四谷通のマンション相場
愛知県名古屋市千種区四谷通 | 36件の成約データ
推定相場
四谷通の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,787万円
㎡単価
49.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価63.0万円に対し、築20年は44.0万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は5,609円。
平均㎡単価
51.1
前年比 ▼17.7%
平均価格
4,443
取引実績
36件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2009201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.1万円から2025年は㎡44.5万円へ、16年間で+10.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
41
築11-15年
60
築16-20年
54
築21-25年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,500
29件
４ＬＤＫ
4,867
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
２ＬＤＫ
3,900
1件
１Ｋ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2024年第3四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第2四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第4四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2023年第4四半期
6,000円
90㎡〜
66.7
2023年第2四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2023年第2四半期
5,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四谷通のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
四谷通は名古屋市千種区内82地区中14位（上位83%）。
単価51.1。
1つ上の高見とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
四谷通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区四谷通１丁目７番 | 55.3/㎡ | +8.0% | 住宅,店舗,その他 | 本山 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）