四谷通のマンション相場

愛知県名古屋市千種区四谷通 | 38件の成約データ

推定相場

四谷通の中古マンション

38件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,914万円

㎡単価

50.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価103.3万円に対し、築20年は45.1万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

103.3万/㎡

2件

築5年

64.6万/㎡

8件

築10年

62.8万/㎡

8件

築15年

46.5万/㎡

3件

築20年

45.1万/㎡

16件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は5,159円。

３ＬＤＫ

4,891円

30件

４ＬＤＫ

5,753円

3件

２ＬＤＫ

5,159円

2件

名古屋市千種区平均 - → 四谷通 54.4 名古屋市千種区内 10位/83地区

平均㎡単価

54.4

前年比 ▲80.8%

平均価格

4,657

取引実績

38件

平均面積

86㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

2009201320152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡40.1万円から2025年は㎡78.9万円へ、16年間で+96.6%上昇（年平均+6.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,750

30件

４ＬＤＫ

4,867

3件

２ＬＤＫ

4,450

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,700

1件

１Ｋ

250

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,000円 65㎡〜・２ＬＤＫ 76.9

2025年第2四半期 5,600円 120㎡〜・４ＬＤＫ 46.7

2025年第2四半期 3,800円 90㎡〜・３ＬＤＫ 42.2

2025年第1四半期 12,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ 150.0

2024年第3四半期 3,100円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 38.8

2024年第2四半期 3,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 43.8

2024年第2四半期 3,800円 90㎡〜・３ＬＤＫ 42.2

2024年第2四半期 3,500円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 50.0

2023年第4四半期 6,200円 75㎡〜・３ＬＤＫ 82.7

2023年第4四半期 6,000円 90㎡〜 66.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

四谷通のマンション一覧（9棟）

ファミールグラン四ツ谷通

築26年 | 地下1階付14階建 | 30戸

築2年 | 地下1階付14階建 | 28戸

市場環境（名古屋市千種区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	157,597	-
2016	159,241	-
2018	159,775	-658
2020	159,793	+652
2022	159,535	+111
2023	159,792	+564

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%

名古屋市千種区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市千種区のマンションマップ

名古屋市千種区内のエリアランキング

四谷通は名古屋市千種区内83地区中10位（上位88%）。単価54.4。 1つ上の唐山町とは2%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 池下町

87.6

+61%

2 法王町

66.2

+22%

3 桐林町

65.1

+20%

4 橋本町

63.0

+16%

5 星が丘山手

59.6

+10%

6 園山町

59.0

+9%

7 本山町

58.3

+7%

8 丘上町

57.3

+5%

9 唐山町

55.3

+2%

10 四谷通 ◀

54.4

―

11 吹上

53.9

-1%

12 末盛通

52.5

-4%

13 姫池通

52.1

-4%

14 高見

51.5

-5%

15 田代本通

50.3

-7%

16 小松町

49.6

-9%

17 新池町

49.5

-9%

18 桜が丘

49.4

-9%

19 見附町

48.9

-10%

20 春岡

48.8

-10%

21 御棚町

47.6

-13%

22 東山通

47.5

-13%

23 内山

46.7

-14%

24 向陽町

46.3

-15%

25 徳川山町

45.7

-16%

26 今池

44.6

-18%

27 鍋屋上野町

44.6

-18%

28 日和町

44.1

-19%

中価格帯（29〜56位）

29 月見坂町

44.0

-19%

56 下方町

32.6

-40%

他 26 地区

お手頃帯（57〜83位）

57 御影町

31.7

-42%

83 千代が丘

14.4

-73%

他 25 地区

最寄り駅の相場

四谷通周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市千種区四谷通１丁目７番	55.3/㎡	+8.0%	住宅,店舗,その他	本山

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

四谷通の他の不動産相場