バンベール本山四谷通

愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目12-1 | 築15年 | 31戸

推定相場

バンベール本山四谷通

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2015201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の65.9万/㎡から2023年は73.6万/㎡へ、8年間で11.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

5,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	5,502万	5,162万	6,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（58.2万円）と比べて9.5万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

58.2万/㎡

5件

4-7階

67.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目12-1
築年月	2011-07（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	31戸
専有面積	72.15m² ～ 105.07m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	矢作葵ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本山駅

JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンベール本山四谷通	2011	31戸	73.6万	5,900万
マストスクエア本山四谷通	2021	-	-	-
マストスクエア本山四谷通	2021	-	-	-
プレサンスグラン本山駅前	2025	-	-	-
池園ハウス	1978	-	-	-
シャルム四ッ谷	1974	-	-	-
メゾン・ド・テルム	1985	35戸	24.3万	400万
グレイス本山２	2002	15戸	43.8万	3,480万
三旺マンション第２本山	1983	9戸	26.5万	2,250万
本山シティハウス	2001	24戸	56.1万	5,300万
バンベール本山池園町	2011	-	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2023
3LDK	65.9万	64.6万	56.6万	73.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,900万	73.62万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.65万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.03万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,780万	55.81万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.03万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.63万/㎡
2016年2月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	5,280万	65.47万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.88万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。