メゾン・ド・テルムの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.8万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、10年間で13.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の30,750円から2025年には32,500円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の66%・19件）で、平均390万円です。1Rが最も高く平均390万円、1Kは平均383万円です。

1R

19件

390万

1K

10件

383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	390万	299万	498万
1K	10件	383万	330万	400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（22.5万円）と比べて1.4万円（+6.2%）高くなっています。

1-2階

22.5万/㎡

5件

3階以上

23.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区池園町2丁目5-1
築年月	1985年5月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	35戸
専有面積	14.34m² ～ 16.74m²
分譲会社	マルコー
施工会社	矢作建設工業
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本山駅

JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩6分

🚉

名古屋大学駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩9分

学区情報

小学校

見附小学校

中学校

城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・テルム	1985	35戸	24.3万	400万
グレイス本山２	2002	15戸	43.8万	3,480万
グランドメゾン本山四谷通	2024	28戸	-	-
ファミールグラン四ツ谷通	2000	30戸	42.6万	3,680万
ロイヤルヴィーゼ四谷通	2002	78戸	48.4万	4,980万
バンベール本山四谷通	2011	31戸	73.6万	5,900万
ユアサハイム鏡池マンション	1974	20戸	15.5万	980万
グレイス本山Ｂ棟	1996	6戸	-	-
グレイス本山Ｃ棟	1996	3戸	38.6万	4,640万
プリンスコート四谷坂	2000	22戸	44.9万	3,680万
ローレルコート本山	2000	38戸	51.4万	3,700万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	-	21.3万	24.7万	24.2万	20.6万	23.5万	21.2万
1K	27.9万	21.3万	20.0万	24.3万	24.3万	24.3万	24.3万	24.3万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.29万/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.29万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	299万	18.16万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.29万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	430万	26.11万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.68万/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.29万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	348万	21.13万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.08万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	360万	21.86万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.43万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.29万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.29万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	398万	24.17万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.29万/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.29万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.15万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.33万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	360万	21.86万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.68万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	345万	20.95万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	430万	26.11万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.68万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	330万	20.04万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2017年4月	中層	1K	10㎡〜	400万	27.9万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	498万	30.24万/㎡
2015年7月	低層	1K	15㎡〜	350万	21.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額29,777円。1Kなら月額30,517円が相場です。

ワンルーム

29,777円

24,800〜40,000円

1R

30,510円

26,000〜39,000円

1K

30,517円

26,000〜37,000円

全 188 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,700円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,761円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,639円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,761円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,639円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,943円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,639円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,700円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,639円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,579円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,761円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,639円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,639円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,800円	1,506円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,579円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,605円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,639円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,761円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,882円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,579円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,064円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。