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本山シティハウス

愛知県名古屋市千種区見附町1丁目3-2 | 築25年 | 24戸

推定相場
本山シティハウス
最新データ
2020年5月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均(56.6万円)より1.0%低く、名古屋市千種区全体の平均(37.8万円)を48.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201320192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.8万/㎡から2020年は56万/㎡へ、7年間で17.2%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の50%・5件)で、平均4,580万円です。4LDKが最も高く平均5,640万円、3SLDKは平均4,580万円です。
3LDK
3件
5,613万
3SLDK
5件
4,580万
4LDK
2件
5,640万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 5,613万 5,280万 6,280万
3SLDK 5件 4,580万 3,980万 5,980万
4LDK 2件 5,640万 5,300万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階(52.1万円)と比べて9.5万円(+18.2%)高くなっています。
1-3階
52.1万/㎡
3件
4-7階
59.4万/㎡
3件
8階以上
61.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区見附町1丁目3-2
築年月2001年3月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数24戸
専有面積80.65m² ~ 94.56m²
分譲会社住友不動産
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里~佐世保)
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市立見付小学校
中学校
名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
本山シティハウス 2001 24戸 56.1万 5,300万
三旺マンション第2本山 1983 9戸 26.5万 2,250万
ライオンズヒルズ本山グランフォート 2003 20戸 56.2万 5,780万
プレシアスコート本山 2000 29戸 60.9万 3,990万
シャルム本山 1973 6戸 - -
ローレルコート本山 2000 38戸 51.4万 3,700万
バンベール本山四谷通 2011 31戸 73.6万 5,900万
プレサンス THE MOTOYAMA 2019 54戸 85.9万 1,840万
グランドメゾン本山 1987 19戸 41.9万 3,580万
豊栄ハイツ 1975 10戸 25.9万 1,280万
ソレーユベルテ本山 1992 8戸 37.6万 2,200万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320192020
4LDK - 71.8 56.1
3LDK - 61.1 55.8
3SLDK 47.8 56.8 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,300万 56.06万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,280万 55.84万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 6,280万 66.42万/㎡
2019年8月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 3,980万 47.75万/㎡
2019年6月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 4,380万 52.56万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,980万 71.75万/㎡
2019年4月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 4,580万 54.95万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,280万 55.84万/㎡
2019年11月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 5,980万 71.75万/㎡
2013年12月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,980万 47.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。