内山のマンション相場
愛知県名古屋市千種区内山 | 207件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
内山の中古マンション
207件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
429万円
㎡単価
24.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.4万円に対し、築45年は24.1万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（59件）。２ＤＫの平均価格は1,315円。
平均㎡単価
46.7
前年比 ▼10.7%
平均価格
2,521
取引実績
207件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2025年は㎡47.9万円へ、17年間で+93.6%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
64
築11-15年
53
築16-20年
48
築21-25年
32
築26-30年
21
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,427
59件
１Ｋ
1,061
52件
３ＬＤＫ
4,176
38件
１ＬＤＫ
2,185
24件
２ＤＫ
1,218
10件
１ＤＫ
1,175
6件
１Ｒ
597
6件
４ＬＤＫ
3,600
3件
３ＤＫ
1,125
2件
２Ｋ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
25㎡〜
・１ＤＫ
26.0
2025年第3四半期
2,300円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
6,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8
2025年第2四半期
5,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
61.1
2025年第2四半期
330円
20㎡〜
・１Ｒ
16.5
2025年第2四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
23.3
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
3,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内山のマンション一覧（10棟）
メゾンドタブリエ
築40年
| 4階建
| 62戸
390万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ハートヒルズ千種
築21年
| 15階建
| 55戸
6,580万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買29件
プレサンス千種アイル
築10年
| 15階建
| 75戸
1,540万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買29件
プラウド千種内山公園
築23年
| 15階建
| 55戸
3,580万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買18件
トーカンマンション千種
築47年
| 地下1階付10階建
| 73戸
1,998万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買17件
プロクシィ千種
築44年
| 11階建
| 24戸
1,000万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買15件
プレサンス千種駅前ネオステージ
築19年
| 9階建
| 46戸
1,410万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買14件
今池愛銀コーポ
築49年
| 5階建
| 19戸
600万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買4件
デュオヒルズ千種
築1年
| 17階建
| 81戸
売買0件
ローレルタワー名古屋千種
築0年
| 19階建
| 122戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
内山は名古屋市千種区内82地区中21位（上位74%）。
単価46.7。
1つ上の春岡とは4%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
最寄り駅の相場
内山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区内山３丁目１１１４番１外 | 73.6/㎡ | +8.1% | 住宅,店舗,その他 | 今池 180m |
| 名古屋市千種区内山３丁目３０２番 | 51.3/㎡ | +6.0% | 事務所 | 千種 400m |
| 名古屋市千種区内山２丁目７０１番外 | 39.5/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗,その他 | 今池 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）