内山のマンション相場
愛知県名古屋市千種区内山 | 216件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.2万円に対し、築45年は23.3万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
68.2万/㎡
築5年
59件
61.7万/㎡
築10年
46件
49.8万/㎡
築15年
24件
50.8万/㎡
築20年
8件
35.5万/㎡
築25年
10件
31.0万/㎡
築30年
20件
25.2万/㎡
築35年
18件
21.8万/㎡
築40年
10件
29.0万/㎡
築45年
7件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（63件）。２ＤＫの平均価格は1,349円。
１Ｋ
53件
1,039円
１ＤＫ
6件
1,175円
２ＬＤＫ
63件
3,379円
３ＬＤＫ
41件
4,130円
１ＬＤＫ
25件
2,110円
３ＤＫ
2件
1,186円
１Ｒ
6件
580円
２ＤＫ
10件
1,349円
平均㎡単価
46.7
前年比 ▼26.7%
平均価格
2,527
取引実績
216件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2025年は㎡47.1万円へ、17年間で+90.4%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
63
築11-15年
54
築16-20年
48
築21-25年
32
築26-30年
21
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,373
63件
１Ｋ
1,079
53件
３ＬＤＫ
4,092
41件
１ＬＤＫ
2,201
25件
２ＤＫ
1,218
10件
１ＤＫ
1,175
6件
１Ｒ
597
6件
４ＬＤＫ
3,600
3件
３ＤＫ
1,125
2件
２Ｋ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2025年第4四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第4四半期
6,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
61.0
2025年第4四半期
1,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
66.7
2025年第4四半期
2,600円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
57.8
2025年第4四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第3四半期
650円
25㎡〜
・１ＤＫ
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内山のマンション一覧（18棟）
メゾンドタブリエ
築40年
| 4階建
| 62戸
390万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ハートヒルズ千種
築21年
| 15階建
| 55戸
6,580万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買29件
プレサンス千種アイル
築10年
| 15階建
| 75戸
1,540万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買29件
プラウド千種内山公園
築23年
| 15階建
| 55戸
3,580万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買18件
トーカンマンション千種
築47年
| 地下1階付10階建
| 73戸
1,998万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買17件
プロクシィ千種
築44年
| 11階建
| 24戸
1,000万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買15件
プレサンス千種駅前ネオステージ
築19年
| 9階建
| 46戸
1,410万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買14件
今池愛銀コーポ
築49年
| 5階建
| 19戸
600万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買4件
デュオヒルズ千種
築1年
| 17階建
| 81戸
売買0件
ローレルタワー名古屋千種
築0年
| 19階建
| 122戸
売買0件
グランスイート千種タワー
築16年
売買0件
シャンボール千種
築46年
売買0件
一光千種ターミナルビル
築47年
売買0件
バンベール千種ザ・レジデンス
築-1年
売買0件
ロイヤルアーク千種内山公園
築24年
売買0件
千種レックスマンション
築28年
売買0件
ザ・ファインタワー名古屋今池
築1年
売買0件
グランスイート千種タワー
築16年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
内山は名古屋市千種区内83地区中23位（上位72%）。
単価46.7。
1つ上の東山通とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
23
内山 ◀
―
46.7
最寄り駅の相場
内山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区内山３丁目１１１４番１外 | 73.6/㎡ | +8.1% | 住宅,店舗,その他 | 今池 180m |
| 名古屋市千種区内山３丁目３０２番 | 51.3/㎡ | +6.0% | 事務所 | 千種 400m |
| 名古屋市千種区内山２丁目７０１番外 | 39.5/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗,その他 | 今池 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）