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トーカンマンション千種

愛知県名古屋市千種区内山3丁目25-6 | 築47年 | 73戸

推定相場
トーカンマンション千種
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（40.6万円）より24.5%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より19.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で67.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,375円から2025年には49,333円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均1,915万円です。3LDKが最も高く平均2,682万円、1Rは平均662万円です。
1R
2件
662万
2LDK
8件
1,915万
3LDK
3件
2,682万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 662万 650万 674万
2LDK 8件 1,915万 993万 2,445万
3LDK 3件 2,682万 2,590万 2,786万

階数別の㎡単価

1-5階
35.2万/㎡
4件
6-10階
27.5万/㎡
11件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区内山3丁目25-6
築年月1979-11（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数73戸
専有面積24.75m² ～ 96.51m²
分譲会社地産トーカン
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩1分
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立内山小学校
中学校
名古屋市立今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション千種 1979 73戸 30.6万 1,998万
プロクシィ千種 1982 24戸 18.5万 1,000万
プラザフェニックス村松苑 1980 21戸 38.9万 2,580万
一光千種ターミナルビル 1979 - - -
バンベール千種ザ・レジデンス 2027 - - -
プレサンス千種駅前ネオステージ 2007 46戸 65.9万 1,410万
エステムプラザ千種駅前 2023 - - -
シティファミール千種 1987 70戸 32.3万 1,680万
グランドメゾン千種 2000 96戸 47.6万 3,980万
ライオンズマンション千種南 1991 37戸 25.7万 580万
シャンボール千種 1980 - - -

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182019202320242025
3LDK - 22.1万 - - - - - 38.0万
2LDK - - 18.4万 30.2万 - 38.8万 39.8万 30.6万
1R 19.1万 - - - - - - 25.9万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.95万/㎡
2025年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,998万 30.62万/㎡
2025年6月 7〜8階 1R 25㎡〜 650万 25.87万/㎡
2025年5月 9〜10階 1DK 20㎡〜 860万 34.75万/㎡
2025年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,998万 30.62万/㎡
2024年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,598万 39.81万/㎡
2024年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,598万 39.81万/㎡
2023年5月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,590万 38.76万/㎡
2019年8月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 1,580万 23.65万/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 1,499万 30.58万/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,499万 29.76万/㎡
2017年10月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 900万 18.36万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 2,090万 21.66万/㎡
2014年10月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.59万/㎡
2013年6月 5〜6階 1R 25㎡〜 480万 19.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の24%）で、平均月額51,353円。3LDKなら月額95,000円が相場です。
ワンルーム
51,353円
45,000〜58,000円
1R
53,923円
40,000〜63,000円
1DK
54,333円
46,000〜63,000円
1LDK
120,333円
95,000〜145,000円
2LDK
78,286円
65,000〜100,000円
3LDK
95,000円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
31件
8〜10万
11件
10〜15万
20件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2025年6月 9〜10階 1DK 20㎡〜 48,000円 2,037円/㎡
2025年1月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,985円/㎡
2024年1月 9〜10階 2DK 50㎡〜 65,000円 1,290円/㎡
2024年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,886円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2023年7月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,886円/㎡
2023年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,985円/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 105,000円 2,085円/㎡
2023年10月 5〜6階 1DK 20㎡〜 46,000円 1,859円/㎡
2022年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,242円/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 100,000円 1,028円/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 105,000円 1,080円/㎡
2022年12月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,184円/㎡
2021年9月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 120,000円 1,234円/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 100,000円 1,028円/㎡
2021年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,242円/㎡
2021年3月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 125,000円 2,046円/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 115,000円 1,182円/㎡
2021年12月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,242円/㎡
2020年9月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 125,000円 2,046円/㎡
2020年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2020年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,818円/㎡
2020年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,939円/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,637円/㎡
2020年4月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,941円/㎡
2020年3月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,941円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。