プレサンス千種アイルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は73.4〜72.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,399〜59,990円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

29件

1,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	29件	1,539万	1,280万	1,760万

階数別の㎡単価

1-5階

67.4万/㎡

9件

6-10階

65.4万/㎡

9件

11-20階

67.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区内山3丁目8-27
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	75戸
専有面積	21.81m² ～ 24.82m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	真柄建設
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩4分

🚉

千種駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩8分

🚉

車道駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立内山小学校

中学校

名古屋市立今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス千種アイル	2016	75戸	70.6万	1,540万
プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート	2010	63戸	71.0万	1,500万
今池愛銀コーポ	1977	19戸	14.2万	600万
デュオヒルズ千種	2025	81戸	-	-
プラウド千種内山公園	2003	55戸	47.2万	3,580万
パルティール今池	2008	54戸	59.0万	1,420万
ハートヒルズ千種	2005	55戸	54.7万	6,580万
ローレルタワー名古屋千種	2026	122戸	-	-
プレサンス今池駅前フェルディノ	2023	154戸	-	-
メゾンドタブリエ	1986	62戸	22.9万	390万
ファステートNAGOYA今池バレンシア	2020	70戸	69.0万	1,629万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	73.4万	65.0万	65.6万	66.8万	66.8万	64.8万	72.5万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,540万	70.61万/㎡
2023年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,690万	74.39万/㎡
2022年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,460万	64.27万/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,525万	65.6万/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	59.63万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,520万	69.7万/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	68.78万/㎡
2021年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,630万	65.68万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,520万	69.7万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	63.83万/㎡
2021年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,640万	66.08万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	66.49万/㎡
2020年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,490万	65.59万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,490万	65.59万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	68.78万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	66.03万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	68.78万/㎡
2020年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,460万	64.27万/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	65.15万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,520万	69.7万/㎡
2020年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,660万	66.89万/㎡
2019年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,550万	62.46万/㎡
2019年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,760万	70.92万/㎡
2019年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,550万	62.46万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,510万	66.47万/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,620万	65.28万/㎡
2018年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,280万	58.69万/㎡
2018年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,760万	70.92万/㎡
2017年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,600万	73.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（737件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額58,598円。1Kなら月額58,598円が相場です。

ワンルーム

66,608円

53,500〜70,200円

1R

66,100円

64,000〜70,100円

1K

58,598円

46,500〜70,100円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

736件

全 737 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	61,700円	2,716円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,377円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,700円	2,628円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,500円	2,357円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,597円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,620円	2,756円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,700円	2,760円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,700円	2,600円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,522円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,739円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,597円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,597円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,620円	2,624円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,930円	2,656円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,700円	2,628円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,659円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,930円	2,656円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,659円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	58,440円	2,513円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	58,500円	2,516円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,930円	2,564円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,930円	2,748円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,644円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	56,000円	2,568円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,500円	2,430円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,377円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,568円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,751円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,216円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,751円/㎡

他 707 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。