今池愛銀コーポ
愛知県名古屋市千種区内山2丁目15-25 | 築49年 | 19戸
最新データ
2025年10月
売買4件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（18.6万円）より23.4%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より62.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜46,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
487万 |
360万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山2丁目15-25 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.27m² ～ 43.92m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2025 |
|---|
| 2DK |
8.4万 |
13.4万 |
14.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
14.23万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
510万 |
13.69万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
500万 |
13.42万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
360万 |
8.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の77%）で、平均月額54,176円。2DKなら月額45,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
高層 |
1K |
35㎡〜 |
39,000円 |
1,046円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,138円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,138円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1DK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,062円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
46,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。