プラウド千種内山公園

愛知県名古屋市千種区内山1丁目6-10 | 築23年 | 55戸

推定相場

プラウド千種内山公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.7万/㎡から2024年は47.2万/㎡へ、14年間で28.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

3,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,177万	2,380万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.2万円で、1-5階（39.5万円）と比べて2.7万円（+6.8%）高くなっています。

1-5階

39.5万/㎡

11件

6-10階

32.4万/㎡

2件

11-20階

42.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区内山1丁目6-10
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	55戸
専有面積	75.90m² ～ 91.28m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	矢作建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩6分

🚉

千種駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立内山小学校

中学校

名古屋市立今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド千種内山公園	2003	55戸	47.2万	3,580万
デュオヒルズ千種	2025	81戸	-	-
プレサンス千種アイル	2016	75戸	70.6万	1,540万
今池愛銀コーポ	1977	19戸	14.2万	600万
プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート	2010	63戸	71.0万	1,500万
ファミリアーレ千種	2012	42戸	52.9万	3,180万
メゾンドタブリエ	1986	62戸	22.9万	390万
ローレルタワー名古屋千種	2026	122戸	-	-
グランドメゾン神田町	1985	22戸	21.5万	3,250万
ハートヒルズ千種	2005	55戸	54.7万	6,580万
パルティール今池	2008	54戸	59.0万	1,420万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
3LDK	38.2万	-	37.4万	40.9万	38.8万	53.9万	50.0万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,580万	47.17万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.99万/㎡
2021年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.86万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.9万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.01万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.58万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.85万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.85万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.68万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,290万	37.94万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.16万/㎡
2016年5月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	2,650万	34.15万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.24万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.67万/㎡
2013年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,270万	35.83万/㎡
2012年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.24万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,450万	39.44万/㎡
2010年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額166,500円。

3LDK

166,500円

160,000〜173,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,753円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	173,000円	1,895円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。