パルティール今池の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201420162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54万/㎡から2026年は59万/㎡へ、12年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,714円から2026年には56,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

19件

1,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	1,323万	1,150万	1,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-3階（50.8万円）と比べて8.6万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

50.8万/㎡

3件

4-7階

54万/㎡

10件

8階以上

59.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-18
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	21.79m² ～ 24.08m²
分譲会社	山忠
施工会社	松井建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩1分

学区情報

小学校

名古屋市立内山小学校

中学校

名古屋市立今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルティール今池	2008	54戸	59.0万	1,420万
プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート	2010	63戸	71.0万	1,500万
今池愛銀コーポ	1977	19戸	14.2万	600万
ローレルタワー名古屋千種	2026	122戸	-	-
パークホームズ今池ステーションプレ	2020	63戸	74.0万	5,100万
デュオヒルズ今池	2025	43戸	-	-
メゾンドタブリエ	1986	62戸	22.9万	390万
プレサンス千種アイル	2016	75戸	70.6万	1,540万
プレサンス今池駅前フェルディノ	2023	154戸	-	-
仲田公園パークハイツ	1999	13戸	31.8万	2,980万
ライオンズマンション今池	1982	50戸	19.5万	500万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	52.2万	55.0万	54.8万	54.1万	55.6万	54.8万	61.9万	59.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,420万	58.97万/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,490万	61.88万/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,350万	56.07万/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,290万	53.58万/㎡
2022年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,530万	63.54万/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	47.76万/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,320万	54.82万/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,270万	52.75万/㎡
2021年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,320万	54.82万/㎡
2020年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,320万	54.82万/㎡
2019年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,330万	55.24万/㎡
2019年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,320万	54.82万/㎡
2018年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,250万	51.91万/㎡
2018年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	56.07万/㎡
2018年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,170万	48.59万/㎡
2016年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,200万	55.08万/㎡
2016年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,250万	51.91万/㎡
2015年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,500万	62.3万/㎡
2014年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,300万	53.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（370件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,228円。

1K

61,228円

50,000〜72,000円

全 370 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,000円	2,367円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	55,000円	2,200円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,450円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,000円	2,450円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	56,000円	2,326円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	56,000円	2,326円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,450円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	57,000円	2,367円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,409円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,201円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	53,000円	2,201円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,450円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	56,000円	2,324円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	56,000円	2,326円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,409円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,575円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,407円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	57,000円	2,367円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,409円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,409円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	57,500円	2,388円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,000円	2,658円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	62,000円	2,575円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,407円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,409円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,407円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	57,500円	2,388円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,409円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	57,000円	2,367円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,492円/㎡

他 340 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。