パークホームズ今池ステーションプレ
愛知県名古屋市千種区今池4丁目5-6 | 築6年 | 63戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は74.0万円。周辺エリア平均（68.0万円）を8.9%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を95.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の69.2万/㎡から2026年は74.1万/㎡へ、6年間で7.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の87,400円から2023年には145,000円へ、65.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,947万円です。3LDKが最も高く平均4,947万円、1DKは平均2,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,230万 |
2,200万 |
2,260万 |
| 2LDK |
4件 |
4,858万 |
4,780万 |
4,950万 |
| 3LDK |
8件 |
4,947万 |
4,560万 |
5,800万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.29m² ～ 68.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
68.1万 |
69.3万 |
72.5万 |
79.1万 |
74.0万 |
| 1DK |
- |
- |
68.4万 |
66.6万 |
- |
| 2LDK |
69.3万 |
70.9万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,100万 |
74.05万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
2,200万 |
66.57万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,800万 |
84.08万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,100万 |
74.05万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,995万 |
72.52万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
2,260万 |
68.39万/㎡ |
| 2021年6月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
70.42万/㎡ |
| 2021年6月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,950万 |
71.87万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,620万 |
69.77万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,560万 |
68.87万/㎡ |
| 2021年1月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
70.31万/㎡ |
| 2020年6月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,090万 |
71.36万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,700万 |
68.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,700万 |
68.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額69,750円。2LDKなら月額146,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,114円/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,842円/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,356円/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,356円/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,356円/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,842円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
1DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。