メゾン・ド・タンプル

愛知県名古屋市千種区新池町4丁目2-1 | 築41年 | 28戸

推定相場

メゾン・ド・タンプル

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は29,100〜27,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・33件）で、平均370万円です。1Rが最も高く平均370万円、1Kは平均368万円です。

33件

370万

8件

368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	370万	260万	450万
1K	8件	368万	290万	400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-2階（22.2万円）と比べて1.8万円（+8.1%）高くなっています。

1-2階

22.2万/㎡

25件

3階以上

24万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区新池町4丁目2-1
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	14.23m² ～ 16.74m²
分譲会社	マルコー
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東山公園駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市立東山小学校

中学校

名古屋市立東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・タンプル	1985	28戸	28.1万	400万
エスポア東山２	1986	13戸	41.9万	2,750万
サンクレーア東山	2011	24戸	57.5万	4,180万
ライオンズ東山レジデンス	2007	32戸	58.6万	4,880万
プラセシオン東山	2006	12戸	-	-
パークホームズ東山	2007	28戸	53.6万	4,880万
ザ・パークハウス東山レジデンス	2014	104戸	60.3万	5,200万
グランアルト東山フォレストレジデンス	2001	50戸	-	-
グランアルト東山	2001	94戸	41.1万	5,180万
グランアルト東山パークビューレジデンス	2001	44戸	-	-
プラウド東山公園	2007	91戸	65.2万	5,980万

売買データ分析（41件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	22.8万	24.4万	-	21.5万	24.5万	16.6万	19.7万	24.1万
1K	22.1万	22.1万	20.9万	-	-	-	-	23.3万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.91万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.33万/㎡
2025年12月	中層	1R	10㎡〜	400万	28.11万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	380万	23.33万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.3万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	275万	16.43万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.93万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.12万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	360万	21.51万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.96万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	280万	17.19万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	410万	24.51万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	360万	21.52万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	380万	22.72万/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	380万	22.72万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	290万	17.33万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	380万	22.7万/㎡
2018年9月	中層	1R	10㎡〜	400万	28.11万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	440万	26.29万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	430万	25.69万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	370万	22.11万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	310万	18.53万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	450万	26.89万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	450万	26.89万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	370万	22.11万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.32万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	360万	21.51万/㎡
2017年8月	中層	1R	10㎡〜	340万	23.04万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	370万	22.11万/㎡
2017年4月	中層	1R	10㎡〜	380万	25.75万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	370万	22.11万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	340万	20.31万/㎡
2016年8月	低層	1K	15㎡〜	400万	23.91万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	370万	22.11万/㎡
2016年2月	低層	1R	10㎡〜	430万	30.22万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.91万/㎡
2015年7月	低層	1R	10㎡〜	430万	30.22万/㎡
2015年6月	低層	1R	10㎡〜	280万	19.68万/㎡
2015年1月	低層	1R	10㎡〜	430万	30.22万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.94万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	360万	21.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額27,342円。1Kなら月額28,200円が相場です。

ワンルーム

27,342円

23,500〜33,000円

29,500円

26,000〜37,000円

28,200円

25,000〜33,000円

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,553円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,500円	1,464円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,971円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,719円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,842円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,493円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,719円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,493円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,842円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,500円	1,270円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,404円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,553円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,296円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,500円	1,524円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,719円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,842円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,732円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,733円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,554円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,674円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,296円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,434円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,535円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,554円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,500円	1,524円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,733円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,596円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,554円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,732円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,780円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。