パークホームズ東山
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目24-7 | 築19年 | 28戸
最新データ
2021年2月
売買11件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（52.3万円）を2.5%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を41.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201120142016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.3万/㎡から2021年は53.3万/㎡へ、10年間で12.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
23万21万19万17万
201620172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は215,000〜205,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,742万 |
3,780万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目24-7 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.31m² ～ 129.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
47.3万 |
50.4万 |
52.7万 |
60.4万 |
59.1万 |
53.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
53.63万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
52.95万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,150万 |
60.59万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
60.95万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,750万 |
55.89万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
62.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.59万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.71万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
48.13万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,800万 |
52.75万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額194,286円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
205,000円 |
2,412円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
215,000円 |
2,530円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
205,000円 |
2,412円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
215,000円 |
2,530円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。