茶屋坂通のマンション相場
愛知県名古屋市千種区茶屋坂通 | 23件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.6万円に対し、築40年は21.9万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
29.6万/㎡
築25年
5件
31.3万/㎡
築30年
8件
30.5万/㎡
築40年
6件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,613円。
４ＬＤＫ
4件
2,240円
３ＬＤＫ
16件
1,990円
２ＬＤＫ
2件
2,613円
平均㎡単価
27.8
平均価格
2,043
取引実績
23件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201220142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2025年は㎡33.6万円へ、17年間で+81.8%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,894
16件
４ＬＤＫ
2,250
4件
２ＬＤＫ
2,700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.8
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第4四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2022年第3四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2022年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
茶屋坂通のマンション一覧（6棟）
グリーンコーポ茶屋ヶ坂
築47年
| 地下1階付14階建
| 48戸
2,199万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買27件
シティコーポ茶屋ヶ坂
築39年
| 10階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモハイム茶屋ヶ坂
築32年
| 8階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモハイツ茶屋ヶ坂
築32年
| 8階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買1件
プレサンスレイズ茶屋ヶ坂
築1年
| 10階建
| 36戸
3,430万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買1件
茶屋ヶ坂パークマンション
築35年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
茶屋坂通は名古屋市千種区内83地区中63位（上位24%）。
単価27.8。
1つ上の宮根台とは5%の差。
お手頃帯（57〜83位）
63
茶屋坂通 ◀
―
27.8