猪高町大字猪子石のマンション相場
愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石 | 37件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.8万円に対し、築45年は15.9万円。築年による価格差は最大264%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
57.8万/㎡
築5年
8件
46.5万/㎡
築30年
2件
20.4万/㎡
築35年
3件
16.8万/㎡
築40年
3件
22.6万/㎡
築45年
11件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＤＫの平均価格は817円。
３ＬＤＫ
16件
3,651円
２ＬＤＫ
13件
896円
１ＬＤＫ
2件
835円
２ＤＫ
3件
628円
３ＤＫ
2件
817円
平均㎡単価
31.2
前年比 ▼18.1%
平均価格
2,023
取引実績
37件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡42.5万円へ、17年間で+165.6%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
49
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,538
16件
２ＬＤＫ
919
13件
２ＤＫ
633
3件
１ＬＤＫ
915
2件
３ＤＫ
630
2件
１ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
42.5
2024年第4四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2023年第4四半期
940円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.9
2023年第4四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2023年第2四半期
570円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2023年第1四半期
650円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4
2022年第3四半期
510円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2022年第2四半期
850円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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猪高町大字猪子石は名古屋市千種区内83地区中58位（上位30%）。
単価31.2。
1つ上の御影町とは1%の差。
お手頃帯（57〜83位）
58
猪高町大字猪子石 ◀
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31.2