竹越のマンション相場
愛知県名古屋市千種区竹越 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.7万円に対し、築50年は6.4万円。築年による価格差は最大536%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
40.7万/㎡
築10年
10件
33.2万/㎡
築15年
14件
31.0万/㎡
築20年
6件
21.8万/㎡
築25年
9件
24.4万/㎡
築30年
3件
24.7万/㎡
築35年
2件
19.1万/㎡
築50年
3件
6.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。３ＤＫの平均価格は739円。
３ＬＤＫ
38件
2,175円
４ＬＤＫ
4件
2,183円
２ＬＤＫ
3件
348円
３ＤＫ
2件
739円
平均㎡単価
26.4
前年比 ▲9.4%
平均価格
1,999
取引実績
51件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡28.4万円へ、17年間で+98.9%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
22
築26-30年
27
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,135
38件
４ＬＤＫ
2,225
4件
２ＬＤＫ
397
3件
３ＤＫ
605
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2024年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第2四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹越のマンション一覧（11棟）
プリオール竹越
築22年
| 9階建
| 32戸
2,780万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買31件
竹越コーポラス
築53年
| 地下1階付5階建
| 20戸
500万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買20件
バンベール千種竹越
築31年
| 6階建
| 45戸
1,599万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買14件
宝マンション千種竹越
築30年
| 8階建
| 20戸
1,999万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブル千代田橋２
築29年
| 13階建
| 26戸
2,295万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ユニーブル千代田橋
築31年
| 8階建
| 13戸
2,198万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買8件
シティコーポ竹越
築42年
| 4階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買3件
第２フタムラビル
築49年
| 6階建
| 10戸
540万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買3件
竹越ハイツ
築39年
| 7階建
| 5戸
380万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション千代田橋
築41年
売買0件
シャトレ愛松千代田橋
築23年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
竹越は名古屋市千種区内83地区中67位（上位19%）。
単価26.4。
1つ上の揚羽町とは0%の差。
お手頃帯（57〜83位）
67
竹越 ◀
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26.4
竹越周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区竹越１丁目１５１５番外 | 19.2/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,その他 | 茶屋ヶ坂 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）