マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

バンベール千種竹越

愛知県名古屋市千種区竹越1丁目5-5 | 築31年 | 45戸

推定相場
バンベール千種竹越
最新データ
2024年8月
売買14件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均(12.8万円)を78.8%上回って、名古屋市千種区全体の平均(37.8万円)より39.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は22万/㎡へ、11年間で3.1%下落しています(年平均-0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万
20132017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜94,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
1,426万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 1,426万 1,100万 1,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階(20.3万円)と比べて0.8万円(+3.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20.3万/㎡
6件
4-7階
21.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区竹越1丁目5-5
築年月1995年3月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積62.68m² ~ 80.07m²
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作葵ビル
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩18分

学区情報

小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バンベール千種竹越 1995 45戸 22.9万 1,599万
シティコーポ竹越 1984 16戸 13.2万 1,180万
竹越ハイツ 1987 5戸 9.3万 380万
コーポ千代田橋 1981 40戸 12.6万 900万
竹越コーポラス 1973 20戸 9.0万 500万
タウン千代田橋7号棟 1980 50戸 7.8万 680万
第2フタムラビル 1977 10戸 9.6万 540万
タウン千代田橋8号棟 1980 50戸 8.9万 780万
一光ハイツ 1981 48戸 17.1万 1,050万
千代田ハイツ 1976 28戸 2.3万 130万
千代田ハイツB棟 1976 20戸 10.3万 580万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152018202020232024
3LDK 22.7 19.9 17.6 21.3 21.4 22.0
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.11万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,599万 22.9万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.03万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,599万 22.9万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.34万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,599万 22.65万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.9万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.55万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,430万 20.91万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.55万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,430万 20.91万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.18万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.18万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の89%)で、平均月額96,000円
3LDK
96,000円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,575円/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,170円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,243円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,575円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,243円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,360円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,575円/㎡
2017年9月 低層 4LDK 80㎡〜 92,000円 1,149円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,360円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。