タウン千代田橋７号棟
愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目5-7 | 築46年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、11年間で12.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では46.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
17.4〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.606
補正係数 ×0.606
代表面積 87.79㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,191万円です。2LDKが最も高く平均1,536万円、3LDKは平均1,191万円です。
2LDK
1,536万
2件
3LDK
1,191万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,536万 | 1,430万 | 1,641万 |
| 3LDK | 9件 | 1,191万 | 680万 | 1,652万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15.8万/㎡
3階以上
9件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 84.82m² ～ 87.79m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | サンリフレ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウン千代田橋７号棟 | 1980 | 50戸 | 7.8万 | 680万 |
| タウン千代田橋８号棟 | 1980 | 50戸 | 8.9万 | 780万 |
| コーポ千代田橋 | 1981 | 40戸 | 12.6万 | 900万 |
| 一光ハイツ | 1981 | 48戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| タウン千代田橋２号棟 | 1979 | 24戸 | 15.1万 | 1,480万 |
| シティコーポ竹越 | 1984 | 16戸 | 13.2万 | 1,180万 |
| タウン千代田橋 | 1979 | 89戸 | 20.7万 | 1,999万 |
| タウン千代田橋３号棟 | 1979 | 312戸 | - | - |
| バンベール千種竹越 | 1995 | 45戸 | 22.9万 | 1,599万 |
| 第２フタムラビル | 1977 | 10戸 | 9.6万 | 540万 |
| 一光ハイツ千代田橋 | 1981 | 48戸 | 24.3万 | 1,499万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.9万 | 16.2万 | 14.6万 | 14.5万 | 11.6万 | 7.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,249万 | 14.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,299万 | 14.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.98万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。