ユニーブル千代田橋
愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-37 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.6万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、10年間で43.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
26.9〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 81.9㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均1,813万円です。3LDKが最も高く平均2,002万円、4LDKは平均1,813万円です。
3LDK
2,002万
4件
4LDK
1,813万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,002万 | 1,821万 | 2,198万 |
| 4LDK | 4件 | 1,813万 | 1,553万 | 2,163万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
27.7万/㎡
4-7階
5件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 71.13m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル千代田橋 | 1995 | 13戸 | 26.8万 | 2,198万 |
| ユニーブル千代田橋２ | 1997 | 26戸 | 30.3万 | 2,295万 |
| プリオール竹越 | 2004 | 32戸 | 30.6万 | 2,780万 |
| 宝マンション千種竹越 | 1996 | 20戸 | 26.0万 | 1,999万 |
| シティコーポ宮根台 | 1984 | 9戸 | 19.9万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション千代田橋 | 1985 | - | - | - |
| カルティア光が丘 | 2000 | 25戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| ネオハイツ新香流1号館 | 1987 | - | - | - |
| ライオンズマンション宮根台 | 1996 | 18戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| 鍋屋上野住宅８号棟 | 1966 | 216戸 | - | - |
| 竹越コーポラス | 1973 | 20戸 | 9.0万 | 500万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.4万 | 26.4万 | 30.3万 | 26.8万 |
| 4LDK | 18.6万 | 21.9万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,295万 | 30.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。