カルティア光が丘

愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目4-1 | 築26年 | 25戸

推定相場

カルティア光が丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2022年は35.8万/㎡へ、9年間で16.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均2,148万円です。4LDKが最も高く平均2,205万円、3LDKは平均2,148万円です。

3LDK

31件

2,148万

4LDK

4件

2,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,148万	1,620万	2,580万
4LDK	4件	2,205万	1,880万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.8万円）と比べて2.6万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

26.8万/㎡

2件

4-7階

30万/㎡

8件

8階以上

29.4万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目4-1
築年月	2000年7月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	25戸
専有面積	72.19m² ～ 83.30m²
分譲会社	イワクラゴールデンホーム
施工会社	大明建設
管理会社	西新サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹越バス停駅

JR三江線

徒歩1分

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩16分

学区情報

小学校

宮根小学校

中学校

千種中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルティア光が丘	2000	25戸	35.8万	2,580万
シティコーポ光が丘２号棟	1994	7戸	-	-
シティコーポ光が丘１番館	1994	87戸	23.4万	1,948万
鍋屋上野住宅２号棟	1966	16戸	5.1万	300万
鍋屋上野住宅３号棟	1965	16戸	5.4万	320万
鍋屋上野住宅５号館	1965	24戸	-	-
ライオンズマンション光ヶ丘第２	1991	32戸	15.5万	310万
鍋屋上野住宅７号館	1966	216戸	11.8万	699万
鍋屋上野住宅８号棟	1966	216戸	-	-
ユニーブル千代田橋	1995	13戸	26.8万	2,198万
ユニーブル千代田橋２	1997	26戸	30.3万	2,295万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	24.3万	32.6万	31.3万	30.7万	28.8万	28.4万	29.4万	35.8万
4LDK	-	-	26.2万	24.4万	31.0万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.75万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.29万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.86万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.29万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.17万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.43万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.05万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.86万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.82万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.98万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.82万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.57万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.82万/㎡
2018年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.17万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.5万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.82万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.2万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.5万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.59万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.82万/㎡
2017年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.17万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.59万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.97万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.36万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.34万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.44万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.52万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.05万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.43万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.45万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,070万	28.68万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.05万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.45万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.45万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。