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鍋屋上野住宅3号棟

愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目22-3 | 築61年 | 16戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の4.9万/㎡から2024年は6.6万/㎡へ、4年間で34.4%上昇しました(年平均+8.6%)。直近3年では52.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の64%・7件)で、平均406万円です。2LDKが最も高く平均720万円、3DKは平均406万円です。
2LDK
4件
720万
3DK
7件
406万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 720万 320万 990万
3DK 7件 406万 260万 500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.9万円で、1-2階(7.6万円)と比べて2.3万円(+30.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7.6万/㎡
5件
3階以上
9.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目22-3
築年月1965年11月(築61年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積54.24m² ~ 59.28m²
管理会社サンリフレ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩21分
🚉
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩24分

学区情報

小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鍋屋上野住宅3号棟 1965 16戸 5.4万 320万
鍋屋上野住宅2号棟 1966 16戸 5.1万 300万
鍋屋上野住宅5号館 1965 24戸 - -
鍋屋上野住宅7号館 1966 216戸 11.8万 699万
鍋屋上野住宅8号棟 1966 216戸 - -
鍋屋上野住宅9号棟 1966 16戸 8.3万 450万
鍋屋上野住宅10号棟 1966 16戸 5.4万 320万
カルティア光が丘 2000 25戸 35.8万 2,580万
シティコーポ光が丘2号棟 1994 7戸 - -
シティコーポ光が丘1番館 1994 87戸 23.4万 1,948万
コンセール光ヶ丘 1994 28戸 17.6万 1,320万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222024
2LDK - 16.7 10.7 5.4
3DK 4.9 8.4 7.3 7.8
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 320万 5.4万/㎡
2024年3月 低層 3DK 55㎡〜 460万 7.76万/㎡
2022年6月 低層 3DK 55㎡〜 399万 6.74万/㎡
2022年5月 低層 3DK 55㎡〜 420万 7.09万/㎡
2022年4月 低層 3DK 55㎡〜 480万 8.1万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 10.7万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 990万 16.71万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 990万 16.71万/㎡
2021年6月 低層 3DK 55㎡〜 500万 8.44万/㎡
2020年11月 中層 3DK 55㎡〜 260万 4.39万/㎡
2020年10月 中層 3DK 55㎡〜 320万 5.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。