プリオール竹越

愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-17 | 築22年 | 32戸

推定相場

プリオール竹越

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2010201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.8万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、15年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均2,637万円です。4LDKが最も高く平均3,009万円、3LDKは平均2,637万円です。

3LDK

16件

2,637万

4LDK

15件

3,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,637万	1,980万	3,098万
4LDK	15件	3,009万	2,580万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（28.3万円）と比べて7.4万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.3万/㎡

5件

4-7階

35.1万/㎡

5件

8階以上

35.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-17
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	73.26m² ～ 90.77m²
分譲会社	シンメイハウス
施工会社	岩部建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩20分

学区情報

小学校

名古屋市立千代田橋小学校

中学校

名古屋市立千種中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリオール竹越	2004	32戸	30.6万	2,780万
宝マンション千種竹越	1996	20戸	26.0万	1,999万
ユニーブル千代田橋	1995	13戸	26.8万	2,198万
ユニーブル千代田橋２	1997	26戸	30.3万	2,295万
シティコーポ宮根台	1984	9戸	19.9万	1,690万
カルティア光が丘	2000	25戸	35.8万	2,580万
ライオンズマンション宮根台	1996	18戸	17.8万	1,400万
竹越コーポラス	1973	20戸	9.0万	500万
フローレンスパレ	1994	14戸	18.0万	1,398万
ＮＤＳマンション宮根台	1999	15戸	26.2万	2,250万
鍋屋上野住宅８号棟	1966	216戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	33.4万	33.9万	32.4万	38.6万	37.2万	35.6万	30.6万
4LDK	34.3万	32.5万	-	35.9万	-	33.4万	37.6万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.63万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.48万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.29万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.48万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.04万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.62万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.28万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,748万	35.94万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.43万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,898万	37.9万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.34万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,798万	36.59万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.28万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.21万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.21万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,098万	40.51万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.88万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.43万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.88万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.87万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,700万	32.5万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.69万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.13万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,850万	34.31万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.35万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.1万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.26万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.89万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.81万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.23万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。