ラエスポア南覚王山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.1万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、10年間で13.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の65%・11件）で、平均5,232万円です。4LDKが最も高く平均5,583万円、5LDKは平均5,232万円です。

4LDK

6件

5,583万

5LDK

11件

5,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	6件	5,583万	4,980万	6,600万
5LDK	11件	5,232万	4,800万	5,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（27.7万円）と比べて0.8万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.7万/㎡

15件

4-7階

28.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区日岡町2丁目46
築年月	1991年3月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	7戸
専有面積	187.52m² ～ 194.94m²
分譲会社	地上社
施工会社	清水建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立田代小学校

中学校

名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラエスポア南覚王山	1991	7戸	27.4万	5,350万
ダイアパレス日岡町	1990	7戸	20.8万	1,750万
三旺マンション覚王山	1978	28戸	24.1万	2,680万
メゾン・ド・イマージュ	1988	43戸	22.8万	370万
グランドメゾン南明	1986	19戸	26.8万	1,799万
ジーオー覚王山マンション	1985	10戸	34.6万	2,499万
三旺マンション覚王山A棟	1979	15戸	24.1万	2,680万
シティコーポ丸山	1995	19戸	40.8万	3,480万
三旺マンション覚王山Ｂ棟	1978	28戸	37.0万	3,780万
御棚町パークホームズ	2000	17戸	46.0万	3,980万
グランドメゾン元宮町	1987	15戸	29.7万	2,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
5LDK	-	-	-	27.4万	26.3万	25.1万	25.6万	27.9万
4LDK	34.5万	29.5万	26.0万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	5LDK	190㎡〜	5,650万	28.99万/㎡
2025年6月	中層	5LDK	190㎡〜	5,850万	30.01万/㎡
2025年2月	低層	5LDK	190㎡〜	4,980万	25.55万/㎡
2025年12月	中層	5LDK	190㎡〜	5,350万	27.45万/㎡
2025年11月	中層	5LDK	190㎡〜	5,350万	27.45万/㎡
2024年5月	低層	5LDK	190㎡〜	4,980万	25.55万/㎡
2023年9月	低層	5LDK	190㎡〜	4,800万	24.63万/㎡
2023年3月	低層	5LDK	190㎡〜	4,980万	25.55万/㎡
2022年1月	低層	5LDK	190㎡〜	5,280万	27.09万/㎡
2022年11月	低層	5LDK	190㎡〜	4,980万	25.55万/㎡
2021年4月	低層	5LDK	190㎡〜	5,350万	27.45万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	190㎡〜	4,980万	26.04万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	190㎡〜	4,980万	26.04万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	190㎡〜	5,480万	28.66万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	190㎡〜	6,480万	33.89万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	190㎡〜	4,980万	26.04万/㎡
2019年11月	低層	4SLDK	190㎡〜	5,480万	28.66万/㎡
2015年5月	低層	ー	190㎡〜	5,680万	29.7万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	190㎡〜	6,600万	34.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。