ダイアパレス日岡町（築36年・㎡単価28.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.8万円/㎡

レンジ

26.9〜44.8万円/㎡

市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 84.05㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,363万	2,013万	2,737万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区日岡町3丁目2-2
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	84.00m² ～ 84.05m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	住友建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立田代小学校

中学校

名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス日岡町	1990	7戸	20.8万	1,750万
メゾン・ド・イマージュ	1988	43戸	22.8万	370万
グランドメゾン南明	1986	19戸	26.8万	1,799万
ラエスポア南覚王山	1991	7戸	27.4万	5,350万
日岡町パークハウス	1990	-	-	-
サンパーク南明町	1994	-	-	-
NDSマンション覚王山ヒルズ	2002	-	-	-
元宮町スカイマンション	1988	22戸	21.1万	1,780万
シティコーポ丸山	1995	19戸	40.8万	3,480万
三旺マンション覚王山	1978	28戸	24.1万	2,680万
荘苑川原第２	1983	12戸	24.0万	2,099万

名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,261円	4,998
1DK/1LDK	8.1万円	2,106円	2,318
2K/2DK	5.7万円	1,450円	364
2LDK	12.6万円	1,904円	1,224
3LDK+	12.8万円	1,660円	915

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015
3LDK	23.2万	21.8万	20.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,750万	20.83万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,830万	21.78万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。