第２猫ヶ洞マンション
愛知県名古屋市千種区池上町2丁目8 | 築63年 | 24戸
賃料の推移
8万7万6万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
16.0〜19.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.497
補正係数 ×0.497
代表面積 69.24㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区池上町2丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-11（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.85m² ～ 64.85m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２猫ヶ洞マンション | 1963 | 24戸 | 7.2万 | 500万 |
| 池上住宅 | 1970 | 18戸 | 13.8万 | 850万 |
| アベニュー本山 | 1987 | 11戸 | 24.0万 | 490万 |
| 三旺マンション第3東山 | 1980 | - | - | - |
| サンマンションアトレ猫ヶ洞 | 1994 | 35戸 | 43.7万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション猫洞第3 | 1977 | 12戸 | 15.8万 | 980万 |
| サンマンションドゥーシェ猫洞 | 1990 | - | - | - |
| グランドメゾン猫ヶ洞 | 1985 | 16戸 | 31.0万 | 2,390万 |
| グランドメゾン猫ヶ洞NE棟 | 1985 | 20戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| ロイヤル鹿子 | 1982 | 11戸 | 19.5万 | 2,099万 |
| レックスハイツ猫ヶ洞 | 1992 | 6戸 | 13.7万 | 2,499万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額72,778円。
2LDK
67,000〜75,000円
72,778円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 1,031円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。