池上住宅
愛知県名古屋市千種区池上町2丁目7 | 築56年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（21.3万円）より35.3%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より63.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、13年間で49.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均827万円です。2LDKが最も高く平均1,032万円、4DKは平均636万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,032万 |
850万 |
1,280万 |
| 3DK |
2件 |
780万 |
740万 |
820万 |
| 3LDK |
30件 |
827万 |
490万 |
1,290万 |
| 4DK |
3件 |
636万 |
330万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区池上町2丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.34m² ～ 71.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
18.0万 |
15.9万 |
13.7万 |
| 3LDK |
13.3万 |
12.8万 |
11.0万 |
13.0万 |
12.8万 |
10.4万 |
16.0万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
11.6万 |
- |
10.4万 |
- |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
4.7万 |
11.1万 |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.76万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.98万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.81万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.03万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3DK |
70㎡〜 |
740万 |
10.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.01万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
599万 |
8.44万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.03万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
740万 |
10.43万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
740万 |
10.43万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
980万 |
13.81万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.65万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
13.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3DK |
70㎡〜 |
820万 |
11.55万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
330万 |
4.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
860万 |
12.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.99万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.95万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
13.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
13.25万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,140万 |
16.06万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,120万 |
15.78万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.46万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.46万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.86万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
8.11万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
986円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。