レックスハイツ猫ヶ洞
愛知県名古屋市千種区鹿子町1丁目13 | 築34年 | 6戸
📊 分析: 2023年の21.8万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、2年間で37.2%下落しています（年平均-18.6%）。直近3年では37.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4SLDK |
7件 |
3,136万 |
2,499万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町1丁目13 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 137.14m² ～ 137.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 正友地所 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4SLDK |
21.8万 |
15.8万 |
13.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
4SLDK |
180㎡〜 |
2,499万 |
13.71万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
4SLDK |
180㎡〜 |
2,799万 |
15.36万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4SLDK |
180㎡〜 |
2,999万 |
16.45万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4SLDK |
180㎡〜 |
2,999万 |
16.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4SLDK |
180㎡〜 |
2,699万 |
14.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4SLDK |
180㎡〜 |
3,980万 |
21.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4SLDK |
180㎡〜 |
3,980万 |
21.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
3,980万 |
21.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。