パルシオ本山鹿子町エアリーヒル
愛知県名古屋市千種区鹿子町5-8 | 築22年 | 37戸
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（34.3万円）を21.4%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を10.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920132016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、17年間で40.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均3,587万円です。3SLDKが最も高く平均5,185万円、2LDKは平均2,843万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,843万 |
2,800万 |
2,880万 |
| 3LDK |
14件 |
3,587万 |
3,080万 |
4,280万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,185万 |
3,390万 |
6,980万 |
| 4LDK |
7件 |
3,751万 |
2,850万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5-8 |
|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.15m² ～ 132.62m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
34.8万 |
34.3万 |
43.1万 |
- |
- |
- |
44.7万 |
41.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
37.6万 |
- |
44.2万 |
48.3万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
41.6万 |
- |
53.9万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.59万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.73万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,680万 |
48.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.73万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3SLDK |
125㎡〜 |
6,980万 |
53.93万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
4,980万 |
37.56万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.71万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.94万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
41.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
41.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
41.61万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,130万 |
34.84万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
37.26万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,250万 |
32.59万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
2,880万 |
21.72万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
36.69万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.33万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,340万 |
33.49万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,340万 |
37.71万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
2,850万 |
21.49万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額221,667円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
165,000円 |
1,505円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
250,000円 |
2,186円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
250,000円 |
2,186円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。