三旺マンション第２東山
愛知県名古屋市千種区鹿子町5-44 | 築46年 | 11戸
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（34.3万円）より27.4%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より34.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.1万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、9年間で9.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・8件）で、平均1,872万円です。4LDKが最も高く平均2,793万円、3SLDKは平均1,872万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,158万 |
1,877万 |
2,499万 |
| 3SLDK |
8件 |
1,872万 |
1,730万 |
2,190万 |
| 3LDK |
6件 |
2,386万 |
2,260万 |
2,777万 |
| 4LDK |
6件 |
2,793万 |
2,399万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5-44 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.15m² ～ 96.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
32.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
26.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
20.0万 |
20.7万 |
18.5万 |
- |
| 3LDK |
29.1万 |
28.0万 |
28.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,599万 |
26.93万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,699万 |
27.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,399万 |
24.86万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,499万 |
25.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,845万 |
19.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,845万 |
19.12万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,730万 |
17.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,730万 |
17.93万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,895万 |
19.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,895万 |
19.64万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,845万 |
20.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,377万 |
32.84万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,877万 |
25.93万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
34.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,877万 |
25.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,260万 |
28.89万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,260万 |
28.89万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,260万 |
28.89万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.45万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.45万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.96万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,777万 |
29.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。