カーサ清住
愛知県名古屋市千種区清住町2丁目29-3 | 築44年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（34.2万円）より48.1%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より53.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、12年間で15.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2016年には60,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・13件）で、平均1,004万円です。2SLDKが最も高く平均1,283万円、3DKは平均1,004万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
1,283万 |
1,180万 |
1,380万 |
| 2LDK |
2件 |
1,195万 |
600万 |
1,790万 |
| 3DK |
13件 |
1,004万 |
700万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目29-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.06m² ～ 77.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 中野組 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | 朝日総業 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
15.6万 |
17.7万 |
17.7万 |
| 3DK |
- |
16.8万 |
15.2万 |
13.6万 |
13.6万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
10.1万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.74万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.68万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.42万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
790万 |
13.55万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.55万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.55万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
840万 |
14.41万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
930万 |
15.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.81万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.95万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.13万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
700万 |
12.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.37万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.13万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額62,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,007円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,007円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,007円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,158円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。