清住ハウス

愛知県名古屋市千種区清住町2丁目40 | 築54年 | 20戸

推定相場

清住ハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、10年間で11.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万

20152016201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,667〜87,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・23件）で、平均1,530万円です。2LDKが最も高く平均1,716万円、3LDKは平均1,238万円です。

2SLDK

23件

1,530万

2LDK

8件

1,716万

3LDK

16件

1,238万

4LDK

4件

1,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	23件	1,530万	990万	1,990万
2LDK	8件	1,716万	1,180万	1,980万
3LDK	16件	1,238万	790万	1,590万
4LDK	4件	1,605万	1,380万	1,780万

階数別の㎡単価

1-3階

20.2万/㎡

33件

4-7階

19.7万/㎡

19件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区清住町2丁目40
築年月	1972年5月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	68.27m² ～ 110.73m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	東海興業
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東山公園バス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩4分

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東山公園駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩5分

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本山駅

JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩11分

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自由ヶ丘駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩22分

学区情報

小学校

東山小学校

中学校

東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
清住ハウス	1972	20戸	13.9万	990万
東山ハウス	1970	56戸	12.1万	800万
ローレルコート東山	2004	56戸	59.4万	5,380万
東山スカイマンション	1974	9戸	22.6万	1,890万
東山ヒルズ	2001	19戸	46.4万	4,180万
プラウド東山	2004	49戸	71.1万	5,990万
カーサ清住	1982	25戸	17.7万	1,380万
カーサ清住Ｂ棟	1982	25戸	-	-
三井東山ハイツ	1981	34戸	15.7万	1,350万
グランドヒルズ東山	2004	49戸	59.2万	4,990万
荘苑東山通り	1984	10戸	33.5万	2,620万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

46件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	27.8万	26.6万	26.6万	23.6万	18.2万	16.8万	16.5万	13.9万
3LDK	20.3万	-	15.0万	-	-	18.1万	11.3万	-
4LDK	15.2万	-	-	-	-	-	12.5万	-
2LDK	-	26.2万	16.6万	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	990万	13.89万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	990万	13.89万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,095万	15.36万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,195万	16.76万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	10.73万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,195万	16.76万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,295万	18.16万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.95万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	110㎡〜	1,380万	12.51万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,095万	15.36万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.09万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,195万	16.76万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,300万	18.23万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,590万	22.3万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,550万	21.74万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,700万	23.84万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.56万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,750万	24.54万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,799万	25.23万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,840万	25.81万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,700万	23.84万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,550万	21.74万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.55万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.74万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.55万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.74万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.53万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,900万	26.65万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,900万	26.65万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.09万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,790万	24.71万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,960万	27.06万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,900万	26.65万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,960万	27.06万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,790万	24.71万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	110㎡〜	1,780万	16.14万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.64万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.43万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.68万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.43万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	110㎡〜	1,780万	16.14万/㎡
2018年3月	低層	3DK	70㎡〜	1,480万	20.76万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	110㎡〜	1,480万	13.42万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.09万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.58万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.55万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.55万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	28.82万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額86,625円。3LDKなら月額87,000円が相場です。

2LDK

86,625円

83,000〜99,000円

2SLDK

103,333円

100,000〜110,000円

3LDK

87,000円

85,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

3件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	中層	2LDK	70㎡〜	84,000円	1,159円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	84,000円	1,230円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	70㎡〜	94,000円	1,297円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	70㎡〜	83,000円	1,150円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	70㎡〜	99,000円	1,366円/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	100,000円	1,402円/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	100,000円	1,402円/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,542円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	70㎡〜	83,000円	1,167円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	70㎡〜	83,000円	1,167円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,192円/㎡
2016年6月	低層	2LDK	70㎡〜	83,000円	1,150円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,262円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,192円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,234円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。