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清住ハウス

愛知県名古屋市千種区清住町2丁目40 | 築54年 | 20戸

推定相場
清住ハウス
最新データ
2025年2月
売買52件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（34.2万円）より59.4%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より63.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、10年間で11.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万
20152016201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,667〜87,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
24.3〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.755
代表面積 71.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 717件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・23件）で、平均1,541万円です。2LDKが最も高く平均1,698万円、3LDKは平均1,304万円です。
2SLDK
23件
1,541万
2LDK
8件
1,698万
3LDK
16件
1,304万
4LDK
4件
1,622万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 23件 1,541万 990万 2,206万
2LDK 8件 1,698万 1,263万 1,925万
3LDK 16件 1,304万 744万 1,763万
4LDK 4件 1,622万 1,299万 1,832万

階数別の㎡単価

1-3階
20.2万/㎡
33件
4-7階
19.7万/㎡
19件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区清住町2丁目40
築年月1972-05（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積68.27m² ～ 110.73m²
分譲会社内田橋住宅
施工会社東海興業
管理会社ユーホーム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東山公園バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩11分
🚉
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩22分

学区情報

小学校
東山小学校
中学校
東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清住ハウス 1972 20戸 13.9万 990万
東山ハウス 1970 56戸 12.1万 800万
ローレルコート東山 2004 56戸 59.4万 5,380万
東山スカイマンション 1974 9戸 22.6万 1,890万
東山ヒルズ 2001 19戸 46.4万 4,180万
プラウド東山 2004 49戸 71.1万 5,990万
カーサ清住 1982 25戸 17.7万 1,380万
カーサ清住Ｂ棟 1982 25戸 - -
パークハウス東山 2002 - - -
ライオンズマンション清住 1978 - - -
三井東山ハイツ 1981 34戸 15.7万 1,350万

名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.8万円 2,261円 4,998
1DK/1LDK 8.1万円 2,106円 2,318
2K/2DK 5.7万円 1,450円 364
2LDK 12.6万円 1,904円 1,224
3LDK+ 12.8万円 1,660円 915

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 27.8万 26.6万 26.6万 23.6万 18.2万 16.8万 16.5万 13.9万
3LDK 20.3万 - 15.0万 - - 18.1万 11.3万 -
4LDK 15.2万 - - - - - 12.5万 -
2LDK - 26.2万 16.6万 - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 990万 13.89万/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 990万 13.89万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,095万 15.36万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,195万 16.76万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 790万 10.73万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,195万 16.76万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,295万 18.16万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 11.95万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 110㎡〜 1,380万 12.51万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,095万 15.36万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.09万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,195万 16.76万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,300万 18.23万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,590万 22.3万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,550万 21.74万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,700万 23.84万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.56万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,750万 24.54万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,799万 25.23万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,840万 25.81万/㎡
2021年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,700万 23.84万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,550万 21.74万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.55万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.74万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.55万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.74万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.53万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,900万 26.65万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,900万 26.65万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,890万 26.09万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.71万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,960万 27.06万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.33万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,900万 26.65万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,960万 27.06万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.71万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 110㎡〜 1,780万 16.14万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.64万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.77万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.43万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.68万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.43万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 110㎡〜 1,780万 16.14万/㎡
2018年3月 低層 3DK 70㎡〜 1,480万 20.76万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 110㎡〜 1,480万 13.42万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.09万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.58万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.55万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.55万/㎡
2016年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 28.82万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額86,625円。3LDKなら月額87,000円が相場です。
2LDK
86,625円
83,000〜99,000円
2SLDK
103,333円
100,000〜110,000円
3LDK
87,000円
85,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 2LDK 70㎡〜 84,000円 1,159円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 65㎡〜 84,000円 1,230円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 70㎡〜 94,000円 1,297円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 70㎡〜 83,000円 1,150円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 70㎡〜 99,000円 1,366円/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 100,000円 1,402円/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 100,000円 1,402円/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,542円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 70㎡〜 83,000円 1,167円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 70㎡〜 83,000円 1,167円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,192円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 70㎡〜 83,000円 1,150円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,262円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,192円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,234円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。