東山ヒルズ
愛知県名古屋市千種区清住町2丁目47 | 築25年 | 19戸
最新データ
2022年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（34.2万円）を35.6%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を22.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.7万/㎡から2022年は48万/㎡へ、9年間で15.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均4,080万円です。4LDKが最も高く平均4,080万円、3LDKは平均3,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,200万 |
2,980万 |
3,290万 |
| 4LDK |
4件 |
4,080万 |
3,680万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目47 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.14m² ～ 90.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
41.7万 |
- |
- |
- |
45.1万 |
48.0万 |
| 3LDK |
- |
39.3万 |
41.5万 |
- |
46.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.69万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.11万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.1万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.44万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.54万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
41.04万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.63万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。