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三井東山ハイツ

愛知県名古屋市千種区清住町2丁目28-1 | 築45年 | 34戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142016201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2023年は15.7万/㎡へ、9年間で20.6%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では46.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・4件)で、平均1,095万円です。3LDKが最も高く平均2,103万円、4LDKは平均1,095万円です。
3LDK
4件
2,103万
4LDK
4件
1,095万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,103万 1,430万 2,490万
4LDK 4件 1,095万 980万 1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階(15.2万円)と比べて8.4万円(+55.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.2万/㎡
3件
4-7階
23.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区清住町2丁目28-1
築年月1981年2月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積68.08m² ~ 95.64m²
分譲会社三井農林
施工会社三井建設
管理会社中部互光
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡~米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩7分
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里~佐世保)
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三井東山ハイツ 1981 34戸 15.7万 1,350万
ザ・パークハウス東山公園 2012 120戸 69.9万 6,790万
カーサ清住 1982 25戸 17.7万 1,380万
カーサ清住B棟 1982 25戸 - -
東山スカイマンション 1974 9戸 22.6万 1,890万
ザ・パークハウス東山レジデンス 2014 104戸 60.3万 5,200万
プラウド東山 2004 49戸 71.1万 5,990万
グランドヒルズ東山 2004 49戸 59.2万 4,990万
東山ハウス 1970 56戸 12.1万 800万
清住ハウス 1972 20戸 13.9万 990万
ルミエール東山第2 1981 12戸 26.8万 2,100万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192023
4LDK 13.0 12.8 - - 15.7
3LDK - 25.8 29.4 28.2 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 高層 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.7万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.22万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.37万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.94万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.62万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 75㎡〜 1,000万 12.83万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 980万 12.57万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,050万 13.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額119,000円
3LDK
119,000円
100,000〜128,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,282円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,539円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,641円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,704円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。