ソレーユベルテ本山

愛知県名古屋市千種区松竹町2丁目40 | 築34年 | 8戸

推定相場

ソレーユベルテ本山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2022年は38.9万/㎡へ、8年間で28.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均1,968万円です。1LDKが最も高く平均2,200万円、2DKは平均1,803万円です。

1LDK

2件

2,200万

2DK

7件

1,803万

2LDK

9件

1,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,200万	2,200万	2,200万
2DK	7件	1,803万	1,790万	1,880万
2LDK	9件	1,968万	1,300万	2,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-2階（33.3万円）と比べて2.7万円（+8.1%）高くなっています。

1-2階

33.3万/㎡

12件

3階以上

36万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区松竹町2丁目40
築年月	1992年8月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
専有面積	43.87m² ～ 58.50m²
分譲会社	一光開発
施工会社	富士建工務店
管理会社	中部互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本山駅

JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩4分

学区情報

小学校

見付小学校

中学校

城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソレーユベルテ本山	1992	8戸	37.6万	2,200万
グランドメゾン本山	1987	19戸	41.9万	3,580万
ヒルズ本山穂波町	2002	17戸	45.7万	3,480万
プレシアスコート本山	2000	29戸	60.9万	3,990万
シャルム本山	1973	6戸	-	-
シャンボール覚王山	1973	62戸	35.1万	2,280万
パークホームズ見附町	2004	44戸	60.7万	5,500万
城山パークマンション	1983	17戸	30.6万	2,280万
ライオンズヒルズ本山グランフォート	2003	20戸	56.2万	5,780万
本山シティハウス	2001	24戸	56.1万	5,300万
センチュリーヒルズ	2000	71戸	53.6万	4,080万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022
2DK	-	34.5万	32.8万	32.8万	32.8万	32.8万	-
2LDK	30.4万	-	-	26.5万	33.9万	40.7万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	1LDK	55㎡〜	2,200万	40.16万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	55㎡〜	2,200万	37.61万/㎡
2019年8月	低層	2DK	50㎡〜	1,790万	32.8万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,430万	41.54万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.98万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,430万	41.54万/㎡
2019年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,790万	32.8万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.85万/㎡
2018年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,790万	32.8万/㎡
2018年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,790万	32.8万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.85万/㎡
2017年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,790万	32.8万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,550万	26.5万/㎡
2016年4月	低層	2DK	50㎡〜	1,790万	32.8万/㎡
2015年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,880万	34.45万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.28万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.62万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,300万	22.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。