パークホームズ見附町
愛知県名古屋市千種区見附町2丁目50-1 | 築22年 | 44戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は60.7万円。周辺エリア平均（56.6万円）を7.2%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を60.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2010201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.3万/㎡から2026年は60.7万/㎡へ、16年間で28.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,680万円です。3SLDKが最も高く平均4,710万円、3LDKは平均4,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,680万 |
4,080万 |
5,500万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,710万 |
4,180万 |
5,099万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区見附町2丁目50-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.59m² ～ 104.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
47.3万 |
- |
51.1万 |
56.2万 |
- |
61.4万 |
60.7万 |
| 3SLDK |
- |
- |
47.8万 |
54.9万 |
60.3万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,500万 |
60.73万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,190万 |
61.41万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,099万 |
60.33万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.81万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,850万 |
54.92万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,850万 |
54.92万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.75万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.07万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.26万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の71%）で、平均月額174,200円。3LDKなら月額164,500円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
175,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
179,000円 |
2,220円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,233円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
169,000円 |
2,096円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
167,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,925円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。