センチュリーヒルズ
愛知県名古屋市千種区見附町3丁目3-1 | 築26年 | 71戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.9万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、12年間で27.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2019年には163,750円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均3,859万円です。4LDKが最も高く平均4,779万円、3LDKは平均3,859万円です。
3LDK
3,859万
20件
4LDK
4,779万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,859万 | 3,286万 | 5,116万 |
| 4LDK | 6件 | 4,779万 | 4,244万 | 5,367万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.4万円で、1-3階（46.6万円）と比べて3.8万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
20件
46.6万/㎡
4-7階
6件
50.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区見附町3丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 65.15m² ～ 115.24m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立見付小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーヒルズ | 2000 | 71戸 | 53.6万 | 4,080万 |
| パークホームズ見附町 | 2004 | 44戸 | 60.7万 | 5,500万 |
| グレイス本山Ｂ棟 | 1996 | 6戸 | - | - |
| グレイス本山Ｃ棟 | 1996 | 3戸 | 38.6万 | 4,640万 |
| シャルム本山 | 1973 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション名大ウエスト | 1989 | - | - | - |
| 池園ハウス | 1978 | - | - | - |
| 見附マンション | 1972 | - | - | - |
| ライオンズヒルズ本山グランフォート | 2003 | 20戸 | 56.2万 | 5,780万 |
| ソレーユベルテ本山 | 1992 | 8戸 | 37.6万 | 2,200万 |
| プレシアスコート本山 | 2000 | 29戸 | 60.9万 | 3,990万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.4万 | 46.2万 | 47.9万 | 49.4万 | 46.0万 | 60.0万 | 51.9万 | 53.6万 |
| 4LDK | 45.0万 | - | - | - | - | 46.1万 | 48.0万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 46.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 47.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 39.45万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 42.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額148,889円。4LDKなら月額162,143円が相場です。
3LDK
120,000〜180,000円
148,889円
4LDK
145,000〜185,000円
162,143円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
11件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 155,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 185,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 145,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。