センチュリーヒルズ

愛知県名古屋市千種区見附町3丁目3-1 | 築26年 | 71戸

推定相場

センチュリーヒルズ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.9万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、12年間で27.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

201320142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2019年には163,750円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均3,735万円です。4LDKが最も高く平均4,252万円、3LDKは平均3,735万円です。

3LDK

20件

3,735万

4LDK

6件

4,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,735万	3,280万	5,280万
4LDK	6件	4,252万	3,890万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.4万円で、1-3階（46.6万円）と比べて3.8万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

46.6万/㎡

20件

4-7階

50.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区見附町3丁目3-1
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	71戸
専有面積	65.15m² ～ 115.24m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本山駅

JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立見付小学校

中学校

名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリーヒルズ	2000	71戸	53.6万	4,080万
パークホームズ見附町	2004	44戸	60.7万	5,500万
グレイス本山Ｂ棟	1996	6戸	-	-
グレイス本山Ｃ棟	1996	3戸	38.6万	4,640万
シャルム本山	1973	6戸	-	-
ライオンズヒルズ本山グランフォート	2003	20戸	56.2万	5,780万
ソレーユベルテ本山	1992	8戸	37.6万	2,200万
プレシアスコート本山	2000	29戸	60.9万	3,990万
グレイス本山２	2002	15戸	43.8万	3,480万
ヒルズ本山穂波町	2002	17戸	45.7万	3,480万
本山シティハウス	2001	24戸	56.1万	5,300万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	42.4万	46.2万	47.9万	49.4万	46.0万	60.0万	51.9万	53.6万
4LDK	45.0万	-	-	-	-	46.1万	48.0万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.59万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	95㎡〜	4,680万	48.04万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.87万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.01万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	95㎡〜	4,380万	46.09万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.01万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.97万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.48万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.34万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.48万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.34万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.74万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.11万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.36万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.34万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.07万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.48万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,630万	47.68万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.4万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.96万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.81万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.08万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.36万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,890万	39.45万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	95㎡〜	4,200万	42.59万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額148,889円。4LDKなら月額162,143円が相場です。

3LDK

148,889円

120,000〜180,000円

4LDK

162,143円

145,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

11件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,642円/㎡
2019年6月	中層	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,847円/㎡
2019年3月	中層	4LDK	95㎡〜	155,000円	1,591円/㎡
2019年2月	中層	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,642円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,784円/㎡
2018年12月	中層	4LDK	95㎡〜	185,000円	1,898円/㎡
2017年3月	低層	4LDK	95㎡〜	145,000円	1,526円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,784円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,912円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,841円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,120円/㎡
2014年4月	低層	4LDK	95㎡〜	150,000円	1,578円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,972円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,912円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,576円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,244円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。