ヒルズ本山穂波町

愛知県名古屋市千種区穂波町3丁目58 | 築24年 | 17戸

推定相場

ヒルズ本山穂波町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の51.2万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、12年間で5.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均4,624万円です。3LDKが最も高く平均4,624万円、2LDKは平均3,283万円です。

2LDK

4件

3,283万

3LDK

20件

4,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,283万	2,780万	3,790万
3LDK	20件	4,624万	3,150万	5,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-2階（47.8万円）と比べて5.7万円（+11.9%）高くなっています。

1-2階

47.8万/㎡

2件

3階以上

53.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区穂波町3丁目58
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	64.95m² ～ 95.06m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本山駅

JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩5分

学区情報

小学校

田代小学校

中学校

城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ本山穂波町	2002	17戸	45.7万	3,480万
シャンボール覚王山	1973	62戸	35.1万	2,280万
ソレーユベルテ本山	1992	8戸	37.6万	2,200万
ブライトホープ穂波	1991	3戸	25.9万	1,880万
グランドメゾン本山	1987	19戸	41.9万	3,580万
パークホームズ見附町	2004	44戸	60.7万	5,500万
プラウド覚王山穂波	2004	28戸	51.3万	4,280万
ダイアパレス覚王山	2002	32戸	47.6万	2,970万
城山パークマンション	1983	17戸	30.6万	2,280万
シャルム本山	1973	6戸	-	-
プレシアスコート本山	2000	29戸	60.9万	3,990万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2021	2022	2023	2025
3LDK	51.2万	51.2万	41.4万	52.8万	52.1万	58.3万	55.7万	56.7万
2LDK	-	-	42.8万	47.4万	-	-	-	47.8万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,198万	55.16万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	75㎡〜	3,790万	49.8万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.86万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,198万	57.39万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,798万	51.92万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,480万	45.73万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,198万	57.39万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	90㎡〜	5,248万	55.44万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	90㎡〜	5,298万	55.97万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	90㎡〜	5,598万	59.14万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	90㎡〜	5,498万	58.08万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	90㎡〜	5,598万	59.14万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	90㎡〜	5,398万	57.02万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	90㎡〜	4,580万	48.38万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	90㎡〜	5,280万	55.78万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.42万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.61万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.47万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,200万	55.19万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.99万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	42.81万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.39万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	90㎡〜	4,850万	51.24万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	90㎡〜	4,850万	51.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。