サンマンション東山元町Ｂ棟
愛知県名古屋市千種区東山元町1丁目31-1-B | 築47年 | 36戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（24.2万円）を15.9%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より25.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.8万/㎡から2025年は28万/㎡へ、8年間で8.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
1,621万 |
1,280万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町1丁目31-1-B |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.70m² ～ 76.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.8万 |
23.2万 |
24.9万 |
21.6万 |
20.3万 |
16.7万 |
26.0万 |
28.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
28.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
28.01万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.7万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.87万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.44万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.48万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.61万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.52万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.09万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.38万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.22万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。