プレミスト東山元町
愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目17 | 築5年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の55.4万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、3年間で4.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,670万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,670万 | 3,457万 | 4,147万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 68.75m² ～ 101.45m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立見付小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト東山元町 | 2021 | 43戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ベルシャトー高峰B-1棟 | 1976 | 36戸 | 16.8万 | 2,480万 |
| ロイヤルヴィーゼ東山元町Ｂ棟 | 1996 | 12戸 | 12.5万 | 980万 |
| ロイヤルヴィーゼ東山元町 | 1996 | 28戸 | 12.5万 | 980万 |
| ロイヤルヴィーゼ東山元町Ａ棟 | 1996 | 16戸 | 18.4万 | 1,549万 |
| コレツィオーネ東山 | 1997 | 14戸 | 26.1万 | 2,980万 |
| コレツィオーネ東山北棟 | 1997 | 14戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| 東山元町住宅2号棟 | 1976 | 50戸 | 16.4万 | 1,450万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＣ棟 | 1982 | 32戸 | 22.6万 | 1,590万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツ | 1982 | 32戸 | 21.7万 | 2,350万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＡ棟 | 1982 | 32戸 | 25.0万 | 2,690万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 68.75㎡ | 55.3万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 3,800万円 | 68.75㎡ | 55.3万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.4万 | 52.7万 | 52.0万 | 57.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 51.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,958万 | 53.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,958万 | 53.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 51.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 52.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額192,000円。
3LDK
189,000〜195,000円
192,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 189,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,646円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。