サンマンション東山元町Ａ棟
愛知県名古屋市千種区東山元町1丁目31-1-A | 築47年 | 36戸
最新データ
2022年9月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（24.2万円）より25.1%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より52.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.7万/㎡から2022年は18.1万/㎡へ、3年間で37.0%下落しています（年平均-12.3%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,130万円です。3DKが最も高く平均1,605万円、2LDKは平均1,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,130万 |
780万 |
1,280万 |
| 3DK |
4件 |
1,605万 |
1,280万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町1丁目31-1-A |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.36m² ～ 68.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
20.8万 |
20.8万 |
- |
| 3DK |
28.7万 |
21.5万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.87万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.71万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.35万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.55万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.83万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。