チサンマンション谷口
愛知県名古屋市千種区谷口町1-16 | 築39年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、11年間で65.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均1,588万円です。2LDKが最も高く平均1,588万円、4LDKは平均1,535万円です。
2LDK
1,588万
5件
4LDK
1,535万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,588万 | 1,176万 | 1,851万 |
| 4LDK | 2件 | 1,535万 | 1,473万 | 1,597万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
28万/㎡
3階以上
4件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区谷口町1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.56m² ～ 78.24m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション谷口 | 1987 | 22戸 | 28.4万 | 1,580万 |
| モアグレース千種清明山 | 2005 | - | - | - |
| ロイヤルアーク千種谷口町 | 2004 | 19戸 | 40.7万 | 4,400万 |
| プラセシオン千種谷口 | 2019 | 39戸 | 56.5万 | 3,300万 |
| シティコーポ前浪２号棟 | 1983 | 38戸 | 8.8万 | 880万 |
| コスモハイツ茶屋ヶ坂 | 1994 | 21戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| サンハイツ鍋屋上野１号棟 | 1984 | 24戸 | 19.7万 | 1,899万 |
| サンハイツ鍋屋上野２号棟 | 1983 | 20戸 | 10.4万 | 880万 |
| グランドメゾン上野公園 | 1986 | - | - | - |
| サンハイツ鍋屋上野８号棟 | 1984 | 16戸 | 28.2万 | 1,999万 |
| サンハイツ鍋屋上野３号棟 | 1983 | 30戸 | 12.2万 | 1,180万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.8万 | 30.9万 | 26.4万 | 28.4万 |
| 4LDK | 17.1万 | 16.4万 | - | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.44万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.5万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.24万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 30.91万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,588万 | 26.81万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.55万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.36万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。