サンハイツ鍋屋上野１号棟（築42年・㎡単価19.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.6万円/㎡

レンジ

20.0〜33.3万円/㎡

市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.516

代表面積 96.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 372件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区大幸南2丁目2-1
築年月	1984-08（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	84.83m² ～ 96.51m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	村武建築名工建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

砂田橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立矢田小学校

中学校

名古屋市立矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ鍋屋上野１号棟	1984	24戸	19.7万	1,899万
サンハイツ鍋屋上野２号棟	1983	20戸	10.4万	880万
シティコーポ前浪２号棟	1983	38戸	8.8万	880万
サンハイツ鍋屋上野３号棟	1983	30戸	12.2万	1,180万
サンハイツ鍋屋上野４号棟	1983	30戸	15.1万	1,280万
サンハイツ鍋屋上野５号棟	1984	-	-	-
モアグレース千種清明山	2005	-	-	-
ロイヤルアーク千種谷口町	2004	19戸	40.7万	4,400万
サンハイツ鍋屋上野８号棟	1984	16戸	28.2万	1,999万
サンハイツ鍋屋上野６号棟	1983	30戸	15.1万	1,280万
サンハイツ鍋屋上野７号棟	1984	25戸	18.0万	1,280万

名古屋市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,372円	3,410
1DK/1LDK	9.0万円	2,187円	1,883
2K/2DK	5.9万円	1,462円	194
2LDK	14.4万円	2,172円	705
3LDK+	15.5万円	1,964円	524

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	95㎡〜	1,899万	19.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。