サンハイツ鍋屋上野２号棟
愛知県名古屋市東区大幸南2丁目2-2 | 築43年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（16.9万円）より38.8%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より76.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.6万/㎡から2025年は10.4万/㎡へ、7年間で47.0%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では38.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,680万円です。4LDKが最も高く平均1,680万円、3LDKは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,520万 |
1,480万 |
1,600万 |
| 3LDK |
2件 |
1,430万 |
880万 |
1,980万 |
| 4LDK |
5件 |
1,680万 |
1,280万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区大幸南2丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.63m² ～ 96.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 村武建築 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.3万 |
- |
- |
10.4万 |
| 4LDK |
22.6万 |
- |
16.9万 |
15.3万 |
- |
| 2LDK |
16.6万 |
15.3万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.34万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.27万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.52万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.59万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,600万 |
16.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。