シティコーポ前浪２号棟
愛知県名古屋市東区前浪町5-2 | 築43年 | 38戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（8.8万円）を0.0%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より80.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、11年間で40.6%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では43.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・16件）で、平均1,182万円です。3LDKが最も高く平均1,711万円、4LDKは平均1,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,711万 |
1,400万 |
2,140万 |
| 4LDK |
16件 |
1,182万 |
880万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区前浪町5-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.31m² ～ 99.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 石田組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
15.7万 |
- |
- |
14.1万 |
15.3万 |
12.8万 |
9.8万 |
9.3万 |
| 3LDK |
- |
23.6万 |
18.9万 |
- |
- |
19.8万 |
17.4万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
880万 |
8.8万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
880万 |
8.81万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.81万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.81万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,590万 |
17.23万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.81万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.81万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
17.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,590万 |
17.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.81万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
11.81万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.81万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,870万 |
20.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.4万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.38万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.69万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.08万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,140万 |
27.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。