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プラセシオン千種谷口

愛知県名古屋市千種区谷口町6-16 | 築7年 | 39戸

推定相場
プラセシオン千種谷口
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均(41.9万円)を34.9%上回って、名古屋市千種区全体の平均(37.8万円)を49.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
20202022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の61.6万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、5年間で8.3%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の64%・9件)で、平均3,513万円です。3LDKが最も高く平均4,162万円、2LDKは平均3,513万円です。
2LDK
9件
3,513万
3LDK
5件
4,162万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 3,513万 3,050万 3,890万
3LDK 5件 4,162万 3,880万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.4万円で、4-7階(56.9万円)と比べて3.5万円(+6.2%)高くなっています。
4-7階
56.9万/㎡
3件
8階以上
60.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区谷口町6-16
築年月2019年11月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積58.39m² ~ 72.00m²
分譲会社丸美産業
施工会社日東建設
管理会社丸美総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立上野小学校
中学校
名古屋市立振甫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラセシオン千種谷口 2019 39戸 56.5万 3,300万
チサンマンション谷口 1987 22戸 28.4万 1,580万
コスモハイツ茶屋ヶ坂 1994 21戸 26.7万 1,780万
シティコーポ前浪2号棟 1983 38戸 8.8万 880万
サンハイツ鍋屋上野8号棟 1984 16戸 28.2万 1,999万
ロイヤルアーク千種谷口町 2004 19戸 40.7万 4,400万
サンハイツ鍋屋上野1号棟 1984 24戸 19.7万 1,899万
サンハイツ鍋屋上野7号棟 1984 25戸 18.0万 1,280万
サンハイツ鍋屋上野2号棟 1983 20戸 10.4万 880万
サンハイツ鍋屋上野6号棟 1983 30戸 15.1万 1,280万
サンハイツ鍋屋上野5号棟 1984 - - -

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202022202320242025
2LDK - 65.8 58.9 52.2 56.5
3LDK 61.6 57.6 55.4 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,300万 56.52万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,050万 52.24万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,450万 59.09万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,499万 59.93万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.43万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,620万 62万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 54.47万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,890万 66.62万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.85万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,890万 66.62万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.28万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,740万 64.06万/㎡
2020年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,190万 58.2万/㎡
2020年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。