サンハイツ鍋屋上野４号棟（築43年・㎡単価19.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.6万円/㎡

レンジ

20.0〜33.3万円/㎡

市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.516

代表面積 84.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 372件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区大幸南2丁目2-4
築年月	1983-04（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	84.83m² ～ 96.51m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	村武建築名工建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

砂田橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立矢田小学校

中学校

名古屋市立矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ鍋屋上野４号棟	1983	30戸	15.1万	1,280万
サンハイツ鍋屋上野３号棟	1983	30戸	12.2万	1,180万
サンハイツ鍋屋上野５号棟	1984	-	-	-
サンハイツ鍋屋上野２号棟	1983	20戸	10.4万	880万
サンハイツ鍋屋上野６号棟	1983	30戸	15.1万	1,280万
サンハイツ鍋屋上野１号棟	1984	24戸	19.7万	1,899万
サンハイツ鍋屋上野７号棟	1984	25戸	18.0万	1,280万
サンハイツ鍋屋上野８号棟	1984	16戸	28.2万	1,999万
シティコーポ前浪２号棟	1983	38戸	8.8万	880万
三旺マンション砂田橋	1984	22戸	16.8万	1,499万
モアグレース千種清明山	2005	-	-	-

名古屋市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,372円	3,410
1DK/1LDK	9.0万円	2,187円	1,883
2K/2DK	5.9万円	1,462円	194
2LDK	14.4万円	2,172円	705
3LDK+	15.5万円	1,964円	524

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。