マンション月見台

愛知県名古屋市千種区月見坂町2丁目6 | 築55年 | 33戸

推定相場

マンション月見台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で71.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

201320182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2019年には65,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・12件）で、平均1,948万円です。2LDKが最も高く平均2,204万円、1LDKは平均978万円です。

1LDK

9件

978万

2DK

6件

1,373万

2LDK

5件

2,204万

3LDK

7件

1,451万

4LDK

12件

1,948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	978万	750万	1,550万
2DK	6件	1,373万	1,198万	1,598万
2LDK	5件	2,204万	1,990万	2,370万
3LDK	7件	1,451万	1,200万	2,180万
4LDK	12件	1,948万	1,480万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.5万円で、1-5階（19.7万円）と比べて1.8万円（+9.1%）高くなっています。

1-5階

19.7万/㎡

25件

6-10階

21.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区月見坂町2丁目6
築年月	1971年12月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	33戸
専有面積	48.10m² ～ 116.40m²
分譲会社	中日スタジアム
施工会社	小松建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立田代小学校

中学校

名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション月見台	1971	33戸	27.0万	1,298万
パークコート覚王山	1999	40戸	56.8万	4,680万
パークホームズ覚王山月見坂	2006	26戸	56.0万	4,480万
ファミールグラン覚王山	2000	11戸	39.6万	3,800万
パルシオ月見坂	2000	11戸	48.7万	3,980万
パラシオン月見坂	1971	14戸	19.7万	2,099万
シャトー月見坂	1974	12戸	19.0万	1,480万
覚王ハイツ	1972	74戸	42.8万	2,590万
観月ハウス	1971	53戸	30.1万	1,790万
覚王山グランドヒルズ	1997	21戸	93.3万	16,000万
覚王山シティハウス	1998	22戸	46.9万	3,550万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	15.4万	-	-	-	-	19.4万	-	20.7万
4LDK	-	15.3万	18.8万	-	-	16.9万	15.5万	-
2LDK	-	-	27.9万	27.9万	29.5万	-	-	-
1LDK	22.4万	-	17.5万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2DK	50㎡〜	1,348万	26.32万/㎡
2025年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,298万	26.99万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	105㎡〜	2,180万	20.71万/㎡
2025年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,498万	29.24万/㎡
2025年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,598万	33.23万/㎡
2025年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,298万	26.99万/㎡
2025年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,198万	23.39万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	105㎡〜	1,780万	16.91万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	105㎡〜	1,480万	14.06万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	105㎡〜	1,480万	14.06万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	115㎡〜	1,980万	17.01万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	100㎡〜	2,680万	26.24万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	115㎡〜	2,380万	20.45万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.39万/㎡
2022年12月	中層	ー	100㎡〜	2,660万	26.04万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	115㎡〜	1,550万	13.32万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	75㎡〜	2,299万	29.47万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	75㎡〜	1,990万	25.51万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	75㎡〜	2,180万	27.95万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	75㎡〜	2,370万	30.39万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	115㎡〜	2,130万	18.3万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	50㎡〜	895万	17.01万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	115㎡〜	2,230万	19.16万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	115㎡〜	2,380万	20.45万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	50㎡〜	950万	18.05万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	115㎡〜	2,230万	19.16万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	75㎡〜	2,180万	27.95万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	115㎡〜	1,980万	17.01万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	115㎡〜	1,780万	15.3万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.39万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	60㎡〜	1,320万	20.61万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	60㎡〜	1,550万	24.19万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.39万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.39万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	65㎡〜	840万	12.82万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.39万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.39万/㎡
2013年7月	低層	1LDK	50㎡〜	830万	15.77万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	50㎡〜	880万	16.92万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	50㎡〜	750万	14.42万/㎡
2013年10月	低層	1LDK	50㎡〜	790万	15.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の38%）で、平均月額154,667円。2SLDKなら月額154,667円が相場です。

ワンルーム

73,500円

72,000〜75,000円

1LDK

68,333円

65,000〜75,000円

2SLDK

154,667円

120,000〜194,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	低層	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,235円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	50㎡〜	72,000円	1,384円/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	100㎡〜	120,000円	1,155円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	50㎡〜	75,000円	1,442円/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	100㎡〜	150,000円	1,444円/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	100㎡〜	194,000円	1,868円/㎡
2018年11月	低層	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,235円/㎡
2013年12月	低層	1LDK	50㎡〜	75,000円	1,425円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。