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覚王ハイツ

愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目18-1 | 築54年 | 74戸

推定相場
覚王ハイツ
最新データ
2026年2月
売買58件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（38.0万円）を12.7%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を13.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、13年間で121.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では81.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2025年には83,429円へ、16.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・25件）で、平均1,608万円です。1SKが最も高く平均2,680万円、2DKは平均930万円です。
1R
3件
2,513万
1SK
2件
2,680万
1LDK
12件
1,510万
1SLDK
4件
1,388万
2DK
2件
930万
2LDK
25件
1,608万
3LDK
9件
1,411万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,513万 2,430万 2,680万
1SK 2件 2,680万 2,680万 2,680万
1LDK 12件 1,510万 800万 2,380万
1SLDK 4件 1,388万 1,180万 1,490万
2DK 2件 930万 780万 1,080万
2LDK 25件 1,608万 520万 2,650万
3LDK 9件 1,411万 950万 1,999万

階数別の㎡単価

1-5階
28.5万/㎡
27件
6-10階
25.3万/㎡
31件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目18-1
築年月1972年8月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付10階建
総戸数74戸
専有面積37.85m² ～ 64.12m²
分譲会社野松建設
施工会社小川建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩1分

学区情報

小学校
田代小学校
中学校
城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
覚王ハイツ 1972 74戸 42.8万 2,590万
パラシオン月見坂 1971 14戸 19.7万 2,099万
三旺マンション第７覚王山 1984 10戸 36.3万 3,450万
パークコート覚王山 1999 40戸 56.8万 4,680万
ソフィア覚王山 1994 21戸 33.6万 2,980万
パラシオン覚王山 1970 70戸 33.2万 2,690万
ロイヤルシャトー覚王山 1982 14戸 38.6万 3,480万
観月ハウス 1971 53戸 30.1万 1,790万
パルシオ月見坂 2000 11戸 48.7万 3,980万
マンション月見台 1971 33戸 27.0万 1,298万
ファミールグラン覚王山 2000 11戸 39.6万 3,800万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 24.9万 22.4万 24.9万 25.5万 20.2万 19.4万 28.4万 42.8万
1LDK 29.0万 - 30.3万 - 32.0万 - - 29.8万
3LDK 25.4万 - 17.3万 25.5万 27.2万 - - 32.2万
1SLDK - - - - 23.5万 19.0万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,590万 42.79万/㎡
2026年2月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 1,850万 29.79万/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.18万/㎡
2025年4月 7〜8階 2LDK 35㎡〜 520万 13.05万/㎡
2025年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,650万 43.78万/㎡
2024年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,240万 19.79万/㎡
2024年6月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 1,180万 19万/㎡
2024年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,190万 18.99万/㎡
2023年7月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 1,490万 23.99万/㎡
2023年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.61万/㎡
2023年5月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 1,490万 23.99万/㎡
2023年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,240万 19.79万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 60㎡〜 2,430万 39.12万/㎡
2023年2月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 1,990万 32.04万/㎡
2023年12月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 1,390万 22.38万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.21万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 60㎡〜 2,430万 39.12万/㎡
2022年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.21万/㎡
2022年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.66万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.83万/㎡
2022年4月 3〜4階 1SK 60㎡〜 2,680万 43.15万/㎡
2022年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,150万 18.52万/㎡
2022年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.41万/㎡
2022年10月 3〜4階 1R 60㎡〜 2,680万 43.15万/㎡
2021年5月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 2,380万 38.32万/㎡
2021年4月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 1,380万 22.22万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.39万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.24万/㎡
2021年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,370万 22.64万/㎡
2021年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.21万/㎡
2021年10月 3〜4階 1SK 60㎡〜 2,680万 43.15万/㎡
2020年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,370万 22.64万/㎡
2020年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.22万/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,350万 22.93万/㎡
2019年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,098万 29.01万/㎡
2019年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,550万 26.33万/㎡
2019年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.44万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.44万/㎡
2018年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.05万/㎡
2017年8月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 1,980万 31.88万/㎡
2017年3月 9〜10階 3DK 60㎡〜 970万 15.62万/㎡
2017年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,180万 19万/㎡
2017年10月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 1,980万 31.88万/㎡
2016年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.04万/㎡
2016年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.36万/㎡
2016年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.65万/㎡
2016年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.87万/㎡
2016年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.74万/㎡
2015年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.52万/㎡
2014年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,180万 26.35万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額91,357円。3LDKなら月額87,750円が相場です。
1LDK
95,700円
70,000〜125,000円
2LDK
91,357円
65,000〜115,000円
3DK
91,333円
74,000〜100,000円
3LDK
87,750円
79,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
9件
10〜15万
15件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 97,000円 1,944円/㎡
2025年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,533円/㎡
2025年5月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,483円/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,849円/㎡
2025年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,140円/㎡
2025年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,771円/㎡
2025年10月 7〜8階 2DK 35㎡〜 50,000円 1,324円/㎡
2024年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,771円/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,154円/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,771円/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,154円/㎡
2023年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,851円/㎡
2022年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,154円/㎡
2022年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,270円/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,371円/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,771円/㎡
2021年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,233円/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,443円/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,233円/㎡
2020年8月 9〜10階 1LDK 65㎡〜 100,000円 1,443円/㎡
2020年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,875円/㎡
2020年3月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,698円/㎡
2020年3月 9〜10階 3DK 60㎡〜 74,000円 1,233円/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,443円/㎡
2020年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 73,000円 1,825円/㎡
2019年7月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,123円/㎡
2019年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,953円/㎡
2018年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,192円/㎡
2017年9月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,932円/㎡
2017年10月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 97,000円 1,562円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。