三旺マンション第７覚王山
愛知県名古屋市千種区山門町2丁目78-1 | 築42年 | 10戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（30.8万円）を17.6%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より4.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,389万 |
2,200万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目78-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.90m² ～ 95.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三旺マンション第７覚王山 |
1984 |
10戸 |
36.3万 |
3,450万 |
| パラシオン覚王山 |
1970 |
70戸 |
33.2万 |
2,690万 |
| 覚王ハイツ |
1972 |
74戸 |
42.8万 |
2,590万 |
| パラシオン月見坂 |
1971 |
14戸 |
19.7万 |
2,099万 |
| パルシオ月見坂 |
2000 |
11戸 |
48.7万 |
3,980万 |
| メゾン千種 |
1972 |
28戸 |
25.1万 |
1,520万 |
| 三旺マンション第８覚王山 |
1984 |
11戸 |
35.8万 |
3,580万 |
| 覚王山山門町シティハウス |
2000 |
10戸 |
45.8万 |
4,650万 |
| 覚王山コーポレーション |
1964 |
29戸 |
11.2万 |
510万 |
| ソフィア覚王山 |
1994 |
21戸 |
33.6万 |
2,980万 |
| ファミールグラン覚王山 |
2000 |
11戸 |
39.6万 |
3,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.3万 |
33.2万 |
39.6万 |
40.6万 |
39.6万 |
39.6万 |
36.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,450万 |
36.26万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,080万 |
42.88万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,450万 |
36.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,500万 |
26.88万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.56万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。