メゾン千種

愛知県名古屋市千種区山門町1丁目12-7 | 築54年 | 28戸

推定相場

メゾン千種

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、10年間で25.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・11件）で、平均2,322万円です。4LDKが最も高く平均2,910万円、3DKは平均1,347万円です。

2LDK

11件

1,717万

3SDK

4件

1,458万

3DK

3件

1,347万

3LDK

11件

2,322万

4LDK

3件

2,910万

4SLDK

2件

2,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,717万	1,520万	2,300万
3SDK	4件	1,458万	1,450万	1,480万
3DK	3件	1,347万	1,080万	1,480万
3LDK	11件	2,322万	1,490万	3,300万
4LDK	3件	2,910万	2,750万	2,990万
4SLDK	2件	2,395万	2,290万	2,500万

階数別の㎡単価

1-3階

30.6万/㎡

7件

4-7階

24.6万/㎡

29件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区山門町1丁目12-7
築年月	1972年5月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	57.43m² ～ 124.90m²
分譲会社	メゾン名古屋
施工会社	フジタ工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩3分

学区情報

小学校

田代小学校

中学校

城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン千種	1972	28戸	25.1万	1,520万
覚王山コーポレーション	1964	29戸	11.2万	510万
覚王山山門町シティハウス	2000	10戸	45.8万	4,650万
三旺マンション第８覚王山	1984	11戸	35.8万	3,580万
三旺マンション第７覚王山	1984	10戸	36.3万	3,450万
エスポア覚王山２	1978	15戸	-	-
エスポア覚王山２Ａ棟	1978	8戸	-	-
エスポア覚王山２Ｂ棟	1978	7戸	-	-
パルシオ月見坂	2000	11戸	48.7万	3,980万
覚王山パークハイツ	1999	15戸	43.6万	3,280万
パラシオン月見坂	1971	14戸	19.7万	2,099万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	35.7万	-	-	-	27.6万	-	27.1万	25.1万
3LDK	-	-	-	25.3万	22.3万	20.7万	-	-
3DK	-	24.5万	24.5万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,520万	25.14万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.52万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.69万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,640万	28.56万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,560万	25.8万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.13万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	120㎡〜	2,480万	19.86万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	120㎡〜	2,780万	22.26万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	120㎡〜	2,480万	19.86万/㎡
2021年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.53万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	120㎡〜	2,790万	22.34万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.08万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.19万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.74万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	120㎡〜	2,780万	22.26万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.13万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.52万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	120㎡〜	2,790万	22.34万/㎡
2018年9月	中層	3SDK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2018年4月	中層	3SDK	60㎡〜	1,450万	24.01万/㎡
2018年3月	中層	3SDK	60㎡〜	1,450万	24.01万/㎡
2018年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2018年3月	中層	3SDK	60㎡〜	1,450万	23.98万/㎡
2017年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	105㎡〜	2,990万	28.08万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,300万	35.71万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	105㎡〜	2,750万	25.83万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	105㎡〜	2,990万	28.08万/㎡
2015年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.64万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.64万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	120㎡〜	3,300万	26.43万/㎡
2013年7月	中層	4SLDK	115㎡〜	2,290万	19.17万/㎡
2013年6月	中層	4SLDK	115㎡〜	2,500万	20.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。